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柏林:对Airbnb和其他短租的禁令正在削弱

作者:品橙旅游

去年,柏林当局似乎实施了世界上最严格的短租禁令。然而,一项新的裁决似乎暗示了禁令不如原先设想的那样严格,这就给了像Airbnb这样的住房共享平台和住宅主人希望。

【品橙旅游】尽管最近法院裁定放宽对柏林短租行业的限制,但关于城市共享住房法规的真正意义仍然存在很多问题。

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去年,柏林当局似乎实施了世界上最严格的短租禁令。然而,一项新的裁决似乎暗示了禁令不如原先设想的那样严格,这就给了像Airbnb这样的住房共享平台和住宅主人希望。

这项于2016年5月生效的法律旨在解决城市经济适用房的短缺问题。它指出非城市居民不能通过非标住宿平台出租整个公寓或住宅,除非该特定住宅的主人有这样的许可证。

想在这些平台上出租整个住宅的柏林人需要获得许可证,但他们几乎不可能得到许可证。

一位居民偶尔会出租他的整个住所的居民,申请许可证却一直被拒绝,于是他向柏林州法院提起诉讼。柏林行政法院于9月8日对此进行了判决,现在他每年可以将主要住所出租长达182天。

根据原告律师的一份声明,现在这项决定更广泛地适用于所有柏林居民,这意味着他们有权获得每年长达182天的短期租赁许可证。

2016年9月,柏林行政法院裁定,短期租赁许可证也必须提供给希望出租二手房的主人。

自其2016年5月出台以来,人们对于如何解释和执行该项法律的问题仍有许多疑问,城市法律规定,住宅必须用作家庭住房,但目前还不清楚共享租赁是否适用于这项规定。

立法者和政治家对于该法律是否允许出租个人共享房间也颇有微词。

然而,这最近的案例和2016年9月的案例似乎表明,尽管关于原有法律如何执行的进一步细节仍然不清楚,但应允许对中小型住宅进行短期租赁。(编译:品橙旅游 Lily)

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