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Rented:1.25亿美元资金助力度假租赁业主

作者:品橙旅游

在过去的两年里,投资者一直在为房屋度假租赁公司提供资金。Vacasa已经在两轮融资中获得了1.43亿美元,而Turnkey、Hostmaker、Vacation Rental Pros、Stay Alfred、Evolve、Pillow、GuestReady、MyVR等公司都投入了大量资金来推动扩张。

【品橙旅游】在过去的两年里,投资者一直在为房屋度假租赁公司提供资金。Vacasa已经在两轮融资中获得了1.43亿美元,而Turnkey、Hostmaker、Vacation Rental Pros、Stay Alfred、Evolve、Pillow、GuestReady、MyVR等公司都投入了大量资金来推动扩张。

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许多度假租赁业主都有着困扰。应该选择哪家公司?小型市场可能有几十个经理。像Orlando这样的经常会有数百个经理。

一些房主,特别是新房主,也可能会担心出租物业能否获得足够的收入,从而使租房成为一项不错的财务决策。

位于亚特兰大的物业房屋管理公司Rented.com,正在试图解决这些房主的担心。

资金保障

Rented在周三宣布其建立了1.25亿美元的资金机构。如果业主签约出租期限最少为一年, 它将把这些钱作为度假租赁业主”有保障的” 收入。而短期出租公寓的业主不能申请。

早前,由Mandel家族领导的位于克利夫兰的高端投资公司Parkwood对Rented进行了投资。

自2012年成立以来,Rented.com已经签约诸多房主,并同意了出租房屋的提议,经理们为了赢得他们的业务而竞争。

Rented通过经理们在Airbnb、HomeAway和Booking.com等平台上营销的能力,以及在其他方面如何管理物业,来判断管理公司的业绩。

Rented在全球拥有1,100名管理人员,其中包括Vacasa和Oasis。这比度假租赁管理协会的会员要多得多。Rented只会支持那些有新担保的人。

新度假屋

度假屋在过去五年一直很受欢迎,但也有人担心在线预订大量库存的增速势必会放缓。

Rented估计,由于保障收入的影响,平均每年“数百万”的度假租赁交易并没有发生。

在一个并不完全无关的金融技术领域,西雅图的一家公司Loftium表示,该公司表示,如果他们承诺在Airbnb上再多挂出一间卧室,并将大部分收入贡献给该公司,那么它将为潜在购房者提供5万美元的首付。

Rented表示,其金融科技模式比其他模式更为多元化,因为它受到世界各地的市场的影响,并不局限于管理住宅本身。

创业公司的逆势增长计划

Rented认为经理们将其视为产生潜在客户的有效工具,因为房主如果觉得收入可以得到保障,就更有可能注册。

与其他企业不同,Rented没有透露融资金额。其联合创始人兼CEO Andrew McConnell表示,Rented今年已经完成了一轮股票交易,但他拒绝透露详情。

McConnell表示,潜在的金融支持者可能会认为Rented更像是指数基金。如果投资者不确定哪个房屋租赁科技公司能够做大,实质上他们可以通过支持Rented来跟上该行业的平均增长率。

投资者可能面临的一个风险是:全球经济衰退可能会危及Rented支付财务担保的能力。McConnell指出,在经济低迷的时期,消费者传统上更需要度假租赁作公寓为酒店的替代品,而业主则更愿意接受较低的收入保证。

另一个风险是:如果Rented的财务担保模式成功,那么它很容易被大公司所复制。Rented在其平台上拥有美国最大的七家管理公司,其中任何一家都可能注意到该计划的潜在效力。

McConnell驳斥了对竞争者的担忧这一观点,认为市场潜力每年可能高达200亿美元,未经开发的业务可以通过财务担保进行转换,为许多参与者提供了空间。

McConnell引用行业协会的统计数据表示,美国市场每年大约有15%的新房主。有一波新的业主正在努力决定是否应该出售自己的房屋或出租给度假者。他认为,这些新的金融模式可能会吸引业主。(编译:品橙旅游 Lily)

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