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长安街W酒店:被一家今年5月注册的公司买了

来源:经济观察网

2017年12月8日晚间,大悦城地产《有关出售中粮酒店(北京)全部股权之须予披露交易》公告,宣布以13.6亿元的价格将中粮酒店(北京)的全部股权出售给天府基金管理有限责任公司。

2017年12月8日晚间,大悦城地产《有关出售中粮酒店(北京)全部股权之须予披露交易》公告,宣布以13.6亿元的价格将中粮酒店(北京)的全部股权出售给天府基金管理有限责任公司(以下简称“天府基金”)。公告显示,中粮酒店(北京)主要负责北京长安街W酒店的投资及管理。

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早在10月31日,大悦城地产就已经在上海联合产权交易所对中粮酒店(北京)全部股权进行了公开挂牌。当时,有业内人士表示,由于长安街W酒店地理位置的优越性及稀缺性,众多买家都有收购这一标的的想法。

根据公开挂牌信息,彼时大悦城地产对挂牌标的的定价为9.95亿元,经过多位买家报价竞逐,天府基金最终以13.6亿元的最高投标价竞拍成功

根据天眼查公开信息,接手了长安街W酒店的天府基金是成立于2017年5月,注册资本5亿元的私募基金管理公司,主要经营范围包括资产管理、项目投资、投资管理。

此外,天府基金为天府管理(集团)有限公司全资控股子公司。天府集团官网数据显示,其业务横跨金融、房地产、现代服务业、健康医疗、能源矿业、农业、贸易、投资八大领域,目前投资与管理总资产规模近四千亿元,服务企业500家。

天眼查信息显示,西藏蓉誉实业有限公司全资控股天府集团,两者董事长均为迟诚,其名下公司达17家。

此次交易中,天府基金除支付13.6亿元的代价外,还要偿还股东贷款89.56万元及结欠大悦城地产的6.23亿元贷款。而根据此前在上海联合产权交易所公布的挂牌信息,受让方须偿还的借款为14.29亿元,款项的前后差额较大。

根据大悦城地产发布的最新运营数据公告,目前其业绩并表的酒店为三家,分别为三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店及长安街W酒店,本次交易完成后,将仅余两家三亚的度假酒店。

大悦城地产方面表示,酒店业务是大悦城地产旗下重要的业务组成,在当前市场环境下,与其他业态相比,酒店投资回报率相对较低,难以满足国资委对央企的要求。针对此,公司按照国资委要求,并结合自身发展战略,调整整体资产结构,对业绩增长相对缓慢的北京长安街W酒店予以出售。

同时,大悦城地产方面透露,“未来将坚持以大悦城城市综合体为主线,持有与销售双轮驱动,不断优化资产结构,实现有质增长。”

据了解,大悦城地产刚刚于12月7日推出第二条产品线——大悦春风里,重点布局一线非核心商圈、二线城市核心商圈,品牌定位为“温馨、时尚、惬意、品位”。

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