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华住集团设1亿美元基金:计划在日本收购酒店

来源:腾讯新闻《一线》

过去这几年,华人赴日旅游每年都在以25%的增速增加,其中内地游客占比超过35%。这也是华住酒店集团选择进入日本酒店市场的重要原因。这只专项基金规模为1亿美金,由华住酒店集团以及华盛证券共同担任基金管理人,其中各自出资5%。

在以7亿欧元完成德意志酒店集团100%股权收购后,华住集团继续启动海外酒店收购业务。华住集团战略投资与资本市场副总裁叶菲于1月3日下午在香港对腾讯新闻《一线》表示,其将与香港券商华盛证券一起设立“华盛华住酒店独立组合基金”,专门用来收购日本的酒店业务。

据叶菲介绍,这只专项基金规模为1亿美金,由华住酒店集团以及华盛证券共同担任基金管理人,其中各自出资5%。

对于投资人的门槛,叶菲介绍,10万美金起投,暂不设机构投资者和散户投资者的配额。这实际是一个类固收类产品,确保每年4%的派息率,基金退出年限在6年左右。不过,相较于常规的房地产信托投资基金(REITs)6%以上的派息率来说,华盛华住酒店独立组合基金的派息并不算很诱人。

对于华住酒店集团来说,这确实是一个不错的做法。对于不少酒店集团来说,在日本进行酒店收购并不是件容易的事情。更何况,对于在纳斯达克上市的华住集团来说,收购酒店意味着增加重资产。

叶菲表示,该只基金收购回来的酒店将统一交于华住集团进行运营,并称现在已经有看好的标的,都是规模在100-150间的中型酒店。若是加上杠杆的话,该只基金未来至少能够收购类似规模的酒店10-12间。

关于退出的方式,叶菲也表示,这并不是难题,除了可以销售旗下持有物业外,也还可以成立REITs后,再上市。这也是基金管理人较为倾向的模式。

华住酒店集团旗下品牌众多,涵盖高中端系列。叶菲表示,初步计划以华住集团旗下中端品牌进入日本市场,比如全季等。

过去这几年,华人赴日旅游每年都在以25%的增速增加,其中内地游客占比超过35%。这也是华住酒店集团选择进入日本酒店市场的重要原因。(原题《华住酒店集团设1亿美元基金 计划在日本收购酒店》罗飞)

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