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酒店企业悄悄加码,复苏的信号还是最后的稻草

作者:品橙旅游

上半年的市场环境已成定局,酒店行业损失惨重。当前的市场确实显示出了早期恢复迹象,入住率数据不断回升,但不可忽视的事实是,业务相较于疫情之前仍有很大差距,然而面对亏损,仍有酒店企业宣布继续扩大业务规模,原因何在,资金何来?

【品橙旅游】上半年的市场环境已成定局,酒店行业损失惨重,全球酒店都在亏损,然而未来的市场环境仍动荡不安,当前的市场确实显示出了早期恢复迹象,入住率数据不断回升,但不可忽视的事实是,业务相较于疫情之前仍有很大差距,其实现在正是酒店休养生息的时候,然而面对亏损,仍有酒店企业宣布继续扩大业务规模,原因何在,资金何来?

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亏损的事实 

用一片狼籍、惨不忍睹来形容今年上半年的整体经济市场一点都不夸张,尤其是第一季度,2020年前三个月,全球陷入疫情危机,突发的灾难让所有人措手不及,没有及时的应对措施,只能眼睁睁看着业务暴跌,甚至有多家酒店在公布第一季度财报的同时撤回了全年的预期,因为谁都无法预测市场的未来走向。

以几家国际酒店集团为例,希尔顿第一季度的税息折旧及摊销前利润(EBITDA)从去年同期的4.99亿美元下降到了3.63亿美元,EBITDA利润率从去年的57.9%降至54.8%,并裁员约22%,2100人面临失业;凯悦酒店在6月1日开始全球裁员1300人和业务重组计划;温德姆酒店第一季度的每间可销售房收入(RevPAR)同比下降23%,收入同比下降12%,酒店入住率也降到了30年来的最低水平;2020年年初,万豪在全球关闭了2000家酒店,全球酒店业务下滑85%~90%,约10万名员工被迫休假,中国市场的酒店入住率也只有个位数,4月份全球的RevPAR下降90%,达到最低点。

欧洲部分国家的防疫措施取得了一定的成功,但旅游需求仍然参差不齐,酒店业在6月份的两个关键指标没有可观的恢复,欧洲的平均RevPAR同比下降94.6%,平均房价仍低于100欧元,入住率也还不到10%,第二季度的每天每间可供出租客房的经营毛利润(GOPPAR)同比下降122%。

外媒称意大利旅游联合会表示,意大利在2020年将有约有2.3万家酒店被迫关门歇业,专业机构研究显示,意大利旅游业将亏损32亿欧元的营业额,其中酒店业就占了48%;希腊酒店业协会在4月13日曾发表一份研究报告,高达65%的酒店可能会因疫情而面临破产,2020年希腊酒店业将损失44.6亿欧元。

美国酒店及住宿协会(AHLA)在7月23日至27日进行的最新调查显示,疫情持续对酒店业及员工造成毁灭性影响,当地87%的酒店被迫裁员或让员工休假,6月的平均RevPAR同比下降87.3%,GOPPAR月度同比下降118%。第二季度GOPPAR同比下降119%,上半年GOPPAR同比下降85%。

扩张的步伐

但出人意料的是,即使在市场环境极度不佳的上半年,有的企业仍然没有停止过业务的拓展,比如,万豪的酒店数量在今年第一季度依然在增加,当时其在全球范围内增加了超14.5万间客房,包括从竞争品牌转换过来的近2100间客房以及国际市场上约7200间客房,客房数量同比净增长4.4%。全球酒店房地产研究咨询机构Lodging Econometrics(LE)表示,酒店业三大巨头万豪、希尔顿和洲际在美国的在建酒店数量最多。

7月下旬,凯悦和洲际都选择在当前的敏感时期拓展业务。

凯悦计划在未来三年内将旗下Thompson酒店品牌业务增长近70%;洲际也承诺将旗下丽晶品牌扩大至50家,借此机会巩固其在奢华酒店市场的布局,这一举动也说明奢华酒店市场在疫情中的吸引力仍然存在,洲际豪华品牌的高级营销副总Jane Mackie更是认为酒店业在更大程度上取决于所在的地理市场,而非酒店类别,这也是洲际将扩张目标定位在亚太地区的原因,当前亚太地区的疫情管控总体上相对稳定,对业务的拓展十分有利。

业务的拓展必然需要资金,这也是两家企业在当前形势下共同面临的一个棘手问题。当前的业务复苏并不能说明市场环境已经稳定,动荡依然存在,市场总体仍然呈现低迷态势,银行自然不愿意在这个敏感时期向酒店市场提供资金,这样一来,酒店集团将融资目标瞄准了对冲基金、私募股权、以及外国投资者高净值人士甚至是EB-5移民签证方案(移民申请人通过在美投资获得签证),当然这些融资方式也比银行贷款的代价要大,酒店集团必须为投资者提供更高的回报。

酒店集团对业务的加码也不止于此,洲际、希尔顿和万豪有意争夺英国的经济型酒店市场,英国经济连锁酒店企业Travelodge面临着房东的租金压力,这些国际酒店集团则想“趁虚而入”,无论最后哪家酒店得偿所愿,只要协议达成,这将成为疫情导致旅游市场停滞后的第一项大型酒店交易。

旅游业其他业务平台也有意进入酒店市场,Skift报道称,Booking旗下的元搜索平台Kayak的CEO Steve Hafner表示可能涉足酒店业务,业务模式或与OYO类似;近来一直遭遇投资失利的黑石集团也希望可以从酒店市场获得缓解。

回归进行时

经过了半年之久的抗疫行动,全球的疫情形势得到了很大程度的缓解,旅游限制也开始慢慢开放,虽然不能达到疫情之前的水平,但对于已经触底的酒店业来说,看到了未来的希望。

6月以来,各国酒店业市场以及各国际酒店集团都看到了各项关键指标的反弹,Airbnb也重启了IPO计划,美国AHLA的研究显示,受访酒店企业中,有37%从此前歇业的员工中召回了一半,24%的受访企业恢复了疫情之前员工配置的60%。酒店行业咨询公司HotStats的数据显示,亚太地区6月份的GOPPAR是自2月以来首次呈正数。

第二季度,米高梅国际度假村集团在美国各地重新开放了酒店物业,而且市场需求超出预期水平。为迎接业务的重新开放,温德姆也采取了一系列的防疫措施,发布了更新的声明,修改了其针对美国和加拿大所有酒店的健康和安全政策要求住客必须戴口罩入住。新规将于8月10日生效。万豪、凯悦和洲际也发布了类似声明,并致力于与相关当局发布的酒店入住政策保持一致,以更好的迎接市场的回归,同时也保证住客的安全。

相对于航空业来说,酒店业在疫情中受到的打击不算严重,而且当旅游限制措施放松后,即使休闲游游客心存顾虑,但商务旅客的旅行不能再等待。疫情期间,有研究显示,短租酒店的业绩好于传统酒店,而且短租酒店在近年来一直处于蓬勃发展的态势,市场中不断有民宿平台涌现,疫情中出现的这一情况或许对于未来的市场发展趋势会产生一定影响。(品橙旅游 Rose)

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