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雅高:与卡塔尔成立10亿美元基金发展非洲业务

作者:品橙旅游

雅高酒店集团周一宣布,其将与卡塔尔的国有企业Katara Hospitality共同成立10亿美元的酒店投资基金会,主要用于发展撒哈拉以南非洲国家的酒店业市场。虽然涉及的大部分是轻资产,但是这一策略与雅高酒店CEO之前关于想要引领包括非洲在内的新兴市场的想法一致。

【品橙旅游】雅高酒店集团周一宣布,其将与卡塔尔的国有企业Katara Hospitality共同成立10亿美元的酒店投资基金会,主要用于发展撒哈拉以南非洲国家的酒店业市场。虽然涉及的大部分是轻资产,但是这一策略与雅高酒店CEO之前关于想要引领包括非洲在内的新兴市场的想法一致。

此次投资将关注新项目和酒店转换,预计最终将在该地区投资40家酒店或9,000间客房,投资范围涵盖经济型酒店到豪华酒店。

基金最初有5亿美元的股本。5到7年以后,Katara预计将出资3.5亿美元,而雅高酒店集团将出资1.5亿美元。另外5亿美元将通过债务和联合投资进行融资。

Katara在全球拥有且经营了多家酒店,其中包括雅高酒店集团品牌酒店组合中的标志性酒店,比如纽约的广场饭店、伦敦的Savoy酒店、莱福士世茂皇家蒙索酒店和新加坡莱福士酒店。

成为非洲市场的领导者

雅高酒店集团想在非洲发展业务的愿望已经非常明确。今年年初,该公司宣布其将收购南非Mantis Group50%的股权。

最近,雅高酒店CEO兼董事长Sebastien Bazin在一次论坛中表达了他想让雅高在非洲地区成为市场引领者的愿望。

Bazin表示:“我不可能成为中国最大的经营商,是因为在中国已经有两三个起主导作用的集团。但是我不会让其他任何人成为欧洲、南美、非洲、中东或者亚太地区市场的领导者,因为‘我们才是最大的经营商’。当你在某地有领导力,加速领导力的机会以及深入渗透市场的‘机会’时,那就进入该市场。当你控制了该市场,你将与数字空间有更好的互动。”

重资产还是轻资产

然而,就像Bernstein欧洲酒店和休闲品牌的高级分析师Richard Clarke所指出的:此次投资似乎与该公司拥有少量房地产的轻资产策略相矛盾,而这一策略也被万豪和希尔顿等雅高酒店的同行所采用。今年年初,雅高酒店集团完成了其房地产分公司的拆分,以制定更多的轻资产策略。

Clarke写道:“这是自AccorInvest拆分以来的第三次资产密集型交易。雅高5月份也收购了拉丁美洲Atton酒店物业组合20%的股份,而且雅高拥有50%股份的SBE Entertainment也拥有该酒店的一些物业。”他还称:“假设新基金的投资回报率(无杠杆率)为10%,而且包括其在AccorInvest的剩余股权,我们估计雅高将从资产所有权中获得约30%的收入,远高于IHG和希尔顿等轻资产的同行。”

尽管轻资产酒店企业进行这种投资的情况并不少见,但Clarke还是想指导这一投资硬资产的决定是否是由于雅高酒店集团的全球酒店渠道(占当前酒店供应量的百分比)落后于希尔顿和万豪等同行所致。

Clarke写道:“因此,雅高可能会觉得有提供资金来支持其品牌增长的必要,而不是依赖第三方100%的资本。”

在此次投资基金会一次新闻发布会中,Bazin表示:“我很高兴向大家宣布我们与优秀的商业伙伴Katara Hospitality达成这一重要联盟。我们在非洲经营了40多年,所以我们也知道,对优质的酒店服务的需求越来越多。通过这个基金会,我们将把Katara Hospitality的专业能力同雅高酒店集团的世界领先品牌组合相匹配,以加速我们在撒哈拉以南地区的动态增长。总之,通过这一举措,我们表达了我们在非洲大陆长期支持可持续发展的共同意图。”(编译:品橙旅游 Rose)

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