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研究:疫情期间短租服务比传统酒店更具优势吗?

作者:品橙旅游

STR和AirDNA对全球27个市场的多种住宿类型进行了研究分析,结果显示,相较于酒店来说,短租行业在疫情期间保持了较好的业绩。由于3月份疫情在全球爆发,全球27个市场的传统酒店业绩同比下降77%,而短租服务仅同比下降了45%。

【品橙旅游】STR和AirDNA对全球27个市场的多种住宿类型进行了研究分析,结果显示,相较于酒店来说,短租行业在疫情期间保持了较好的业绩。

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研究显示,由于3月份疫情在全球爆发,全球27个市场的传统酒店业绩同比下降77%,而短租服务仅同比下降了45%。

STR和AirDNA分别对传统酒店、短期租赁(单人公寓)以及长期租赁(多人住宅公寓)在2020年3月至7月27日当周的业务数据进行了分析。

主要分析结果:

  • 三类住宿服务的供给波动保持一致;
  • 疫情期间,传统酒店遭遇了历史上最大的业绩同比亏损以及最低入住率;
  • 最近几周,规模较大的短租入住率为61.4%,与酒店业务最具可比性的短租服务入住率为58.2%,而传统酒店仅有39.2%。
  • 在疫情肆虐的大部分时间里,规模较大的短期租赁每周的平均每日房价(ADR)都有上升。在此次调查的最后两周,传统酒店的增长率最高,分别为5.1%和2.4%。
  • 无论是短租还是传统酒店,郊区的住宿业绩改善要优于城市地区。

在酒店价格方面,研究显示,今年以来,无论业务规模大小,短租的房价一直保持平稳或略微上升,但酒店的ADR从1月的150美元下降到了6月底的104美元,3月中旬,酒店价格甚至降到了短租价格以下,且一直没有反弹。

STR的董事总经理Robin Rossman认为造成两种住宿类型出现业绩差别的原因在于,酒店更面向与商务游客和大众群体,AirDNA创始人兼CEO Scott Shatford称短租吸引休闲游客,而且有研究显示休闲游客将是疫情之后首个回归的游客群体,短租满足了游客的住宿需求,而且为游客提供了不必与其他人互动的安全感。

Rossman还称中国大陆酒店每间可销售房收入(RevPAR)从同比下降50%恢复到下降35%,这可能预示着美国和欧洲酒店市场的“恢复趋势”,他预计酒店业到2023年或2024年才能恢复到2019年的水平。(编译:品橙旅游 Rose)

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