【品橙旅游】从市场和房东的初期发展到成熟的商业策略，短租住宿市场将在2021年实现增长。短期租赁业务将沿着当前的发展轨迹，开创自我监管的新时代并与当地社区展开更多合作。今年，随着新冠疫苗的接种，旅行可能会有所反弹，这是短期租赁行业的期望。
2020年的事实说明，相对于酒店来说，短租似乎更具优势，STR和AirDNA对全球27个市场的多种住宿类型进行了研究分析，结果显示，相较于酒店来说，短租行业在疫情期间保持了较好的业绩。还有研究显示休闲游客将是疫情之后首个回归的游客群体，短租满足了游客的住宿需求，而且为游客提供了不必与其他人互动的安全感。在这一趋势下，万豪旗下的短租品牌Homes&Villas实现高速增长。雅高也为了顺应趋势，通过推出新的公寓和别墅预订平台，巩固了其在短期度假租赁市场的地位。自疫情爆发以来，短期度假租赁的收入复苏超过了酒店，这也催生了雅高旗下Apartment&Villas平台的推出。
自我调节的短租市场
自我监管将成为短期租赁行业发展不可或缺的一部分。Airbnb和Vrbo等行业先行者已开始采取行动。比如，《沙漠太阳报》报道称，因住客利用房屋举办派对，违反了住房规定，Airbnb暂停了加利福尼亚州棕榈泉地区30家短期出租物业的运营，住客的行为不仅对邻居造成影响，而且还违反了短租相关规定。此外，Airbnb暂停了旧金山湾区、北卡罗来纳州罗利、德克萨斯州奥斯汀以及俄亥俄州几个城市的短租运营。Airbnb做出这种自我调节的理由很明确，且符合其自身业务和品牌利益。
随着城市限制发放新许可证的趋势，短期出租房东将在2021年成为合规和税收的首要考虑因素，从而确保首先在匆忙后处理所有续签许可证。与过去几年相比，今年在没有适当许可证的情况下推出短租房屋会是一场赌博。
在丹佛，政府官员们正在直接针对Airbnb对其房东的违法行为处以罚款。集体市场的力量正发生转变，未来其他城市也会加大对不合规短租住宿的处罚力度，并直接进入市场进行分类。各地政府希望推动收入增长，和复活当地的经济活动，但他们也需要使居民高兴。为了实现这两个目标，他们需要在短租领域进行更多的监督，并通过市场手段进行监视，这意味着短租市场将实施将有比过去更加严格的法规。
与社区合作
政府机构、旅游业和社区社区将在经济复苏过程中共同努力。一些城市正在对短租物业进行安全检查，以确保其运营合法合规。对于偏远或乡村地区，人们在疫情期间寻找社交隔离的地点，所以对偏远或乡村地区的短租需求不断增加，而且因为居民寻求快速赚钱或补充工资损失，而又没有太多法规约束的方式，这一需求将持续增加。
相关人士预计，2021年，游客将向“理性繁荣”发生转变，在线预订仍将稳定增长，接种疫苗是旅游恢复的主要因素。
随着短期租赁行业的发展，对社区不利短租时代将结束，随之而来的是新时代：
- 考虑房屋噪音水平和占用问题
- 主动解决投诉并及时沟通
- 从税收到执照的各个层面的合规性
- 遵守当地社区停车和其他标准
Airbnb等企业需寻找拥有多套住房或有能力提供短租服务的房东，市场也许寻找新企业，以抓住疫苗广泛接种后该市场出现的发展机会。这些新入行者可能是在为了弥补疫情期间的收入损失，也可能是为了资助自己去某个新地方的愿望。
2021年，旅游业将经历另一次重大转变，短期租赁市场也将不断发展。 随着人们对疫情期间旅行的担忧逐渐减轻，以及各地疫情防控措施的完善，短租预订量将有所增加。 此外，短期房东当和市场及当地社区将更加紧密地合作，以建立积极关系，并成为推动旅游复苏的更开放的合作伙伴。（编译：品橙旅游 Rose）
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