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看了济南融创文旅城,我觉得他们“可以”

作者:品橙旅游

“看了济南融创文旅城,忽然觉得他们可以了。”这是我在参观体验了一圈刚刚于5月29日开业的济南融创文旅城后的第一感受。有点直白,但却是大实话。2017年,万达与融创签订13个万达城项目收购合同,当时举国哗然,大家心里都暗戳戳不相信,这个搞房地产的就能比万达强?

【品橙旅游】“看了济南融创文旅城,忽然觉得他们可以了。”这是我在参观体验了一圈刚刚于5月29日开业的济南融创文旅城后的第一感受。有点直白,但却是大实话。

2017年,万达与融创签订13个万达城项目收购合同,当时举国哗然,大家心里都暗戳戳不相信,这个搞房地产的就能比万达强?

后万达公告显示,合同约定,收购后万达城冠名不变,项目仍由万达单方面设计、建设和管理。但在合同实际执行中发现,该合作模式有诸多不便,项目规划、建设和运营管理与投资方一致,对项目发展才更为有利。于是,2018年初,融创正式对外宣布将成立文旅集团,并独立于地产业务运营。10月,有消息称融创将全盘接手万达文旅集团开发运营业务。当时,估计也有人再次暗戳戳地觉得融创真是“自找麻烦”。

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©融创文旅

2019年3月25日晚,以“美好即刻启程”为主题的融创文旅品牌发布会在北京水立方举行。当晚,融创文旅集团总裁路鹏在发布会上表示,融创文旅要成为中国家庭欢乐供应商。他说:“开业才是开始。持续提升产品力,就是要在洞察客户需求的基础上,对产品进行不断迭代。”听惯了大话的媒体其实心里也不一定相信这话。因为,美好的愿景谁都有,但又有多少人倒在前进的路上。

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©融创文旅

但是,随着融创文旅城一个个开业,直到济南文旅城这个“新丁”,我感觉他们似乎有可能实现这个愿景了。

济南文旅城火爆靠命?

济南融创文旅城有何不一样?

首先说说区位。济南,位于山东省中部,是环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。话是这么说,但济南一度落后,正在大力追赶华东其他城市的过程中,却也让这个曾经被喻为“家家泉水,户户垂杨”的老城,少了些许韵味,曾经在传统民居中尚显高大突出的千佛山失去风采,只有大明湖还让济南维持着“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”的美誉。

不过,在这个功能性大于观赏性的城市,人口在2019年接近900万(据政府网站公布2019年年末,常住人口890.87万人),在中国的大中城市中排名居中。经济发展良性,即使在2020年,GDP依然增长4.9%,全年全市地区生产总值10140.9亿元。

说了这么多,其实就是想说,快速发展中的济南,需要新鲜的文旅场景,山东也需要与现代文化接轨的新的目的地。

据介绍,济南融创文旅城作为融创在济南的重要布局,项目总占地280公顷,包括融创茂、济南融创国际体育中心、海世界、水世界、体育世界、融创乐园、大剧场、会议中心、滨河酒吧街、度假酒店群等十大业态,特别值得一提的是,其周边小区环绕,人口密集,在5月29日开业当天共接待55万人次游客,更有一些人早早就守候在水世界门口等待。

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©融创文旅

受到追捧,和设置不无关系,济南融创乐园占地43万平方米,是济南首个开放式主题乐园,设计了魔法小镇、冒险港湾、精灵森林、矮人农庄四大沉浸主题区域,虽然设施无法与迪士尼等世界级乐园相提并论,但作为城市的乐园设施已算完备,30多台世界级游乐设备为游客带来欢乐体验和尖叫体验,可以满足不同年龄层游客的需求。

而在乐园旁边建设的水世界、海世界、体育世界,真是让人玩一天都玩不完,属于可以多次体验的城市乐园。

在体验行程中,一路上可以看到年轻的工作人员正在练习舞蹈、像日本乐园工作人员一样对游客微笑挥手,而丰富的夜游项目、演出、巡游也颇具特色。这种种,都让人有一种“不虚此行”的亲切感。

此外,与以往的文旅城不同,作为山东省唯一一个超大城市综合体,济南的文旅城竞争对手少、竞争力强,据了解融创文旅城的业内人士表示,其开业当天的火爆程度甚至超过其他地区的融创文旅城,这不得不说是济南这个文旅城的一大优势。

“首先,由于周边人口众多、以年轻白领、金领为主,人群匹配度还是不错的,其次历城区在济南属于新兴核心城区,应该对于本地游客的吸引力还是比较大的。”该负责人对品橙旅游表示。

其实随着项目不断深入,大家对于文旅城的开业越来越显得信心十足。在融创文旅提供的最新资料上显示,2021年6月,桂林融创国际旅游度假区、杭州ins park和杭州湾融创文旅城旗下水世界均将正式亮相,其后位于青岛西海岸的新生代微度假旅游目的地的阿朵花屿也将开业。

愿景的实现靠什么?

2020年,虽然遭遇了疫情,又加上国家主管部门对房地产加强管控,一些房地产企业受到较大影响,但这不包括融创中国。

据融创中国财报显示,2020年,融创中国整体销售保持了平稳增长,集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币5,752.6亿元,稳居行业第四。

其中,融创文旅随越来越多新项目的成功开业运营,影响力不断扩大,结合本公司“城市共建”战略的推进,融创文旅在核心城市落地了诸多优质项目。

据最新数据显示,融创文旅现已全国布局13座文旅城、5个旅游度假区、43个文旅小镇,9个会议会展中心,22个主题乐园、19个雪世界、19个水世界、6个海世界、4个体育世界、9个飞行影院、97个商业,近150家高端酒店。

在济南文旅城开业式上,历城区委宣传部部长也表示,文旅城是疫情后复工复产最早的项目,“快速推进”是融创文旅的企业文化。

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©融创文旅

“和万达相比,融创文旅的企业风格在做‘内容’方面更务实,融创文旅是真的想要给业主除了居住以外的一些‘内容’,希望把各种快乐因素注入到产品里,这当然是为了吸引业主购买物业,但同时也客观提升了城市局部的吸引力。”融创文旅相关负责人对品橙旅游表示。

为了“夯实”业务,融创文旅在2021年动作不断。3月22日,与华住集团成立合资公司——永乐华住酒店管理有限公司,共同整合包括施柏阁、花间堂、堇山、宋品、永乐半山在内的多家高端奢华酒店品牌,共同发力国内高端酒店业务。

此外,与哈尔滨体育学院的校企合作共同搭建冰雪产业职业人才培养体系,迅速落地联合办学,共建融创冰雪学院。

种种动作都体现了“务实”“快速推进”的风格。

当然,融创文旅城并非十全十美,正如某记者所言:每个城市的文旅城虽然融入了当地文化和消费喜好,但从文旅业者的角度看大同小异,看多了感觉新意不足。

此外,在快速推进的过程中,融创文旅城也难免有文创IP欠缺、文创产品雷同等这样那样的瘕疵,但对于主要面对城市市民的文旅综合项目来说,融创文旅做得还不错,起码是在拥有地产基因的文旅集团中最有诚意的一个。

以济南文旅城为例,玩有乐园、水世界、海世界,购有商业综合体,食有各类档次的餐厅,娱有夜游项目,住有住宿集群,还配备有会议、体育场馆、剧院、酒吧街等设施,其实无论是当地市民还是外地游客来说,完全可以满足基本的度假休闲要求。

业务收入其实也体现了市场的接受度。据财报显示,2020年,融创文旅经营收入达约人民币38.8亿元,同比增长36%,管理利润达约人民币6.27亿元,同比大幅增长311%。相信随着今年新文旅城的推出,营收将创新高。

在参与了多个融创文旅城的开业仪式后,我的体会主要有几点:一是渐入佳境,二是恰逢其时。疫情虽然给旅游出行带来不便,但城市周边度假却方兴未艾,而正因为前两年的试错、试水,融创文旅越来越显得游刃有余。

现在看来,旅游有两类,一类是你走向世界,看到不同的风景品味不同的人生,还有一类是世界走向你。在融创文旅城里,你觉得世界似乎在慢慢打开,你想要的快乐在这里都可以体验。(品橙旅游 Lisa)

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