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Braemar:1.86亿美元收购波多黎各的度假村

作者:品橙旅游

近日,Braemar Hotels & Resorts达成最终协议,以收购位于波多黎各多拉多的丽思卡尔顿酒店 (Ritz-Carlton Reserve) 拥有96间客房的Dorado Beach。

【品橙旅游】近日,Braemar Hotels & Resorts达成最终协议,以收购位于波多黎各多拉多的丽思卡尔顿酒店 (Ritz-Carlton Reserve) 拥有96间客房的Dorado Beach。 此外,该公司还获得了与该物业相邻的14个住宅单元的收入流,这些住宅单元参与了租赁管理计划。根据某些惯例成交条件,此次收购预计将于2022 年2月1日或之前完成。

Braemar总裁兼CEO Richard J. Stockton表示:“收购丽思卡尔顿Reserve Dorado Beach是我们收购美洲最具标志性的奢侈品资产之一的机会。” “作为美洲第一家丽思卡尔顿Reserve酒店和全球仅有的五家丽思卡尔顿Reserve酒店之一,这家独特的酒店非常符合我们拥有较高每间可用客房收入(RevPAR)豪华酒店和度假村的战略,并进一步丰富了我们的投资组合。 ”

该物业位于多拉多海滩度假村内,是一个占地1900英亩的总体规划社区,位于波多黎各北部海岸。多拉多是圣胡安的一个高档郊区,周边地区设有餐厅、零售店和休闲活动场所。该镇距离旧圣胡安20英里,距离路易斯·穆尼奥斯·马林国际机场22英里。

Dorado Beach是一家丽思卡尔顿Reserve酒店,于2012年开业,2018年进行了造价7800万美元的翻新工程,拥有96间客房,平均面积为1288平方英尺。公共空间包括占地5英亩的Spa Botanico、三个餐饮店、超过4800平方英尺的会议空间和一个可直接通往海滩的无边泳池。

虽然不包括在物业的费用简单抵押品中,但此次收购包括来自14个额外住宅单元的收入,面积从2200到6600平方英尺不等,这是租赁管理计划的一部分。

此次收购的总对价为1.866亿美元,此次收购将以大约1.04亿美元的现金、600万股普通股和5400万美元的抵押贷款提供资金。

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