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新华联: 全力推进非景区酒店及商业大宗物业去化

作者:品橙旅游

5月27日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布对复深圳证券交易所2021年报问询函的回复。有关现金流及货币资金情况方面,新华联披露,2021年度,公司经营活动产生的现金流量净额为28.67亿元,较上年同期下降2.49亿元,降幅7.99%。下降的原因主要为受疫情及房地产调控政策的影响,公司房地产销售回款较上年减少所致。

5月27日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布对复深圳证券交易所2021年报问询函的回复。

有关现金流及货币资金情况方面,新华联披露,2021年度,公司经营活动产生的现金流量净额为28.67亿元,较上年同期下降2.49亿元,降幅7.99%。下降的原因主要为受疫情及房地产调控政策的影响,公司房地产销售回款较上年减少所致。

2021年度公司投资活动产生的现金流量净额为0.83亿元,较上年同期增加3.15亿元,增幅135.90%。增长的主要原因为本期支付自持物业的资金减少所致。

受新冠疫情的持续反复、房地产行业政策限制和行业整体下行影响,文旅运营及房地产的销售情况不佳,新华联新增融资能力以及再融资能力受限,且存在金融借款逾期、涉及诉讼等情形,存在着一定的流动性风险。

新华联计划于2022年采取如下措施提高收入,缓解流动性压力:

在文旅业务方面,公司将继续提升服务水准、增强客户关怀、提高出品质量、扩大二销品类、发展夜游经济、丰富体验项目等提升景区内涵及景区运营水平的措施,深入挖掘疫情常态化下本地游、研学游、周边游、异业合作等针对性强、见效快的潜力市场,以及提高提成标准、强化GOP考核、刺激营销推广、改善招商品质、推进酒景融合等一系列提高管理水平、改善经营业绩的措施。

在房地产业务方面,公司将积极顺应促进房地产市场回暖的一系列政策利好,持续强化执行“一房一价”、“一项目一策”的销售政策,采取促进商品房销售、提升盈利能力的措施,通过加快产品入市、提前产品交付、提高佣金标准等手段切实提高在售项目的回款能力和盈利水平。

公司将继续全力推进非景区酒店及商业的大宗物业去化,加速实现现金回流,以改善公司资产负债结构。截至2021年年末,拟对外转让的酒店、商业等大宗资产预计可售价值逾100亿元,如果全部或者部分变现,将有力地压降负债,减轻财务费用。

原题:《新华联:存在流动性风险 全力推进非景区酒店及商业大宗物业去化》)

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