4月28日，湖北文旅集团旗下洪湖旅游集团在上交所成功发行申港光大-金湾酒店及半岛温泉酒店资产支持专项计划（革命老区/长江经济带），发行金额4.07亿元（含次级份额100万元），期限18年（3+3+3+3+3+3），票面利率2.62%，为全国首单革命老区+长江经济带双贴标CMBS证券化产品，也是全国首单县域文旅项目CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）。
全国首单”双贴标”资产证券化产品：精准赋能革命老区与长江经济带
本次发行的CMBS底层资产为洪旅集团旗下金湾酒店、悦兮半岛温泉酒店，产品创新采用“革命老区+长江经济带”双贴标设计，积极响应长江经济带区域协同国家战略，助力红色革命老区发展，吸引银行、券商、信托、理财子等众多投资人踊跃认购。
全国首单县域文旅CMBS：破解县域经济融资瓶颈
作为全国首单县域文旅项目CMBS，洪旅集团聚焦县域文旅融资痛点，以旗下金湾酒店、悦兮半岛温泉酒店优质物业资产和现金流保障为基础，由湖北文旅集团为优先级证券提供AAA级增信支持，通过积极沟通管理人、承销商及中介机构优化产品设计，成功打通县域优质文旅资产与资本市场的连接通道，为全国范围内文旅资源富集但融资受限的县域提供了有效的证券化解决方案。
锚定政策趋势：贡献高质量发展文旅力量
本次CMBS发行从政策导向与市场痛点切入，形成了“县域经济+金融工具+文旅项目”价值闭环。洪旅集团通过精准锚定革命老区政策红利与县域消费升级趋势，创新性地将社会效益与投资回报有机结合，为文旅资产证券化开辟了新赛道，也是集团积极贯彻省委、省政府有关国有“三资”管理改革要求的有力举措。
资产证券化是国有“三资”盘活重要工具，湖北文旅集团将持续推动存量盘活与增量创效，锚定湖北省培育万亿文旅支柱产业战略目标，为湖北加快建成中部地区崛起重要战略支点贡献文旅力量。
（原题：《全国首单县域文旅CMBS！集团产融破局再创资产证券化里程碑》）
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