本周，全国文旅投融资市场呈现多点开花、规模亮眼的态势。从粤港澳大湾区到长三角，从京津冀到西北、东北，亿元级项目密集签约、开工，IPO募资与债券发行同步推进，政策端亦持续释放利好，为文旅产业高质量发展注入强劲动力。
（一）核心区域：地标项目扎堆，投资规模突破百亿
重点城市群凭借资源禀赋与区位优势，成为文旅投资的“主战场”，多个标志性项目落地推动区域产业升级。
粤港澳大湾区：11月21日，佛山南海艺术中心场馆一期项目中标，总投资达20.18亿元，选址千灯湖中轴核心区“南海之眼”，规划建设1500座大剧场、国家一级博物馆等设施，建成后将成为广佛都市圈文化新地标；11月26日，2025粤港澳大湾区文化产业投资大会同步开幕，吸引超300家企业与100多家投资机构参与，聚焦文化科技、AI+文化等热门赛道。
长三角地区：11月22日，第六届长三角文博会落幕，意向交易与签约金额高达149亿元，展会规模超8万平方米，吸引1500余家企业参展，举办126场经贸对接与招商活动，“文化+科技”成为投资热点，进一步巩固长三角文旅产业创新优势；11月25日，上海佘山度假区同步签约14个文旅项目，祥源控股、锦江酒店等企业达成战略合作，月湖公园升级、深坑秘境水滑综合体等落地项目将丰富区域度假业态，小红书、美团等成为全球招商合作伙伴，交通银行、建设银行还推出专项金融服务与文旅基金。
京津冀地区：11月21日，北京城市副中心文旅区招商推介会签约4个重点项目，总投资近百亿元。其中，亚洲首家法拉利世界娱乐综合体涵盖罗萨方程式过山车、电竞乐园等业态，预计年客流量180万人次；国内首个火星主题沉浸式体验基地——火星人居科幻城计划明年初开工，2028年底开园，这批项目将助力副中心打造世界级旅游目的地。
（二）资本运作：IPO与债券发行并行，企业加速资源整合
文旅企业通过上市募资、发行债券、股权收购等方式优化资本结构，同时推进业务拓展与资源整合，提升核心竞争力。
IPO募资：11月21日，陕西旅游文化产业股份有限公司获证监会IPO注册批复，拟登陆上交所主板，计划公开发行不超过1933.33万股新股，募集15.55亿元用于泰山秀城（二期）建设、少华山索道增容及收购太华索道股权。
债券发行：11月26日，盐城市文化旅游投资发展有限公司5亿元可续期公司债券项目状态更新为“已反馈”，拟通过私募方式发行，强化资金储备；11月26日，洛阳文化旅游投资集团成功发行5亿元高成长产业债，利率3.13%，期限5年，募集资金将全部用于偿还有息债务，其主体信用评级为AA+，展望稳定。
股权收购：11月25日，宋城演艺拟以9.63亿元现金收购控股股东持有的杭州宋城实业100%股权，整合相邻土地与房产资源，强化景区停车场及运营场地协同效能；11月24日，天府文旅则计划联合阿坝大九旅收购毕棚沟公司85.3%股权（其中天府文旅收购34.3%），聚焦景区交通、酒店餐饮及冬季娱雪配套服务，夯实冰雪旅游布局。
（三）特色区域：立足资源禀赋，打造差异化文旅IP
西北、东北、西南等区域依托独特的自然与文化资源，推出亿元级特色项目，推动文旅产业从“观光型”向“体验型”转型，同时强化跨区域协作。
西北区域：新疆577金沙山旅游度假区项目签约启动，总投资1亿元，规划占地1500亩，打造集沙漠主题住宿、民俗体验、特色餐饮于一体的综合体，预计年接待游客超30万人次，将联动周边景区形成产业链升级效应
东北区域：11月24日，黑龙江举办文旅投融资对接活动，14家金融机构为文旅产业合计授信18.52亿元，新发放贷款4.88亿元，同步发布冰雪经济支持政策并上线“文旅金融服务平台”，为冰雪经济等特色业态注入金融动能。
西南区域：11月26日，四川赴广东推出480个文旅招商项目，总金额达5700亿元，覆盖数字文化、休闲度假等领域，包含成都熊猫基地主题乐园、泸州酒旅融合项目等，还推出最高600万元奖补政策，深化粤川跨区域协作；11月21日，粤西首个大型沉浸式海洋生态文旅综合体——茂名“西葛奇幻海洋世界”开工，总投资5亿元，分三期打造8.5米水族馆展示窗、360°海底环幕隧道等设施，推动区域旅游向度假型转型。
（四）政策与模式创新：REITs扩围+政企合作，拓宽发展空间
政策端持续优化文旅投资环境，创新合作模式与融资渠道，为产业发展提供制度保障与资源支撑。
11月27日，国家发改委宣布推动基础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆等领域，此前文旅领域已有18个资产类型实现REITs首单上市，此次扩围将进一步盘活文旅存量资产，拓宽融资渠道。
政企合作方面，11月24日，天津东疆综合保税区管委会与天津港集团合资组建港城文旅集团，天津港集团注入东疆湾沙滩等优质资产，管委会提供规划与配套支持，聚焦“亲海”“玩海”特色打造文旅品牌；11月27日，扬州则在北京举办文旅招商推介会，宣布12月至明年2月推出200余场冬季活动，并发放1500万元文旅惠民消费券，以消费赋能吸引投资。
康养旅游方面，11月24日，2025广西文旅大会落幕，聚焦“文旅+康养”“AI+文旅”，现场展示270余项智慧文旅成果，推动景区提质与跨境文旅项目落地；11月28日，湖北黄石20亿元云界仙居康养度假区启动招标，规划建设康养度假中心、中草药种植基地等设施，拟申报国家4A级景区及康养旅游示范基地，推动康养旅游产业升级。
本周，资本运作与政策创新为文旅产业发展提供坚实支撑。未来，随着重点项目落地与融资渠道拓宽，文旅产业将进一步向高质量、沉浸式、跨区域方向发展，为经济增长注入更多活力。
文旅投融资简讯详情
佛山南海艺术中心项目落地，总投资超20亿
11月21日，中建五局华南公司中标佛山市南海艺术中心场馆一期建设项目，总投资额约20.18亿元。项目位于千灯湖中轴核心区“南海之眼”，总建筑面积达11.47万平方米，规划建设1500座大剧场、600座多功能厅及国家一级博物馆，同步配套商业空间与地下设施。
设计以“舞动水波”为灵感，通过二层景观平台串联各场馆，打造开放融合的文化空间。项目定位为广佛都市圈文化新地标，建成后将强化千灯湖城市轴门户功能，助力区域文旅产业升级，为粤港澳大湾区文化消费注入新动能。
第六届长三角文博会落幕 意向金额达149亿元
11月22日，第六届长三角国际文化产业博览会在上海闭幕，以“文化赋能经济社会，激发产业创新活力”为主题。展会规模超8万平方米，展厅吸引1500余家企业参展，举办9场经贸对接会、10场招商推介会等126场活动。沪苏浙皖等多地达成丰硕合作，意向交易与签约金额达149亿元，重点聚焦文化科技融合、文旅融合等领域。“文化+科技”成为投资热点，为长三角文旅产业高质量发展注入强劲资本动力。
北京副中心文旅区推介会 总投资近百亿元
11月21日，北京城市副中心文化旅游区招商推介会落幕，火星人居科幻城、法拉利世界娱乐综合体等4个重点项目成功签约，总投资额近百亿元。
法拉利世界娱乐综合体作为亚洲首家此类项目，涵盖罗萨方程式过山车、电竞乐园等多元业态，预计年客流量180万人次。火星人居科幻城计划明年初开工，2028年底开园，将打造国内首个火星主题沉浸式体验基地。同步签约的还有飞向人马座启航营地战略合作及文旅区数智平台项目，这批项目将完善区域文旅生态，助力副中心打造世界级旅游目的地。
陕西旅游IPO募资15.55亿元
11月21日，陕西旅游文化产业股份有限公司获证监会IPO注册批复，拟登陆上交所主板。此次公司拟公开发行不超过1933.33万股新股，募集资金15.55亿元，用于泰山秀城（二期）建设、少华山索道增容及收购太华索道股权等文旅项目。
作为陕西省国资委实际控制的文旅龙头，陕西旅游主营旅游演艺、索道及餐饮业务，核心产品《长恨歌》演艺与华山西峰索道贡献主要收入。此次上市将优化公司资本结构，助力业务拓展与品质升级。
黑龙江文旅投融资对接活动授信超18亿元
11月24日消息，“聚金融动能 拓文旅蓝海”黑龙江省文化和旅游产业投融资对接活动在哈尔滨举办。活动由黑龙江省文旅厅、中国人民银行黑龙江省分行联合主办，搭建政银企合作桥梁。
现场，14家金融机构为文旅及相关产业合计授信18.52亿元，新发放贷款4.88亿元。活动同步发布《黑龙江省支持冰雪经济高质量发展若干政策措施》及实施细则，促成文旅企业与金融单位现场签约，并启动上线“黑龙江省文旅金融服务平台”。此次对接集中释放政策红利、展示金融产品与优质项目，为黑龙江文旅产业高质量发展注入金融动能，助力冰雪经济等特色业态提质扩容。
新疆金沙山度假区项目签约启动
近日，新疆华创旅游发展有限公司近日与兵团第五师八十三团正式签约，共同投资1亿元建设577金沙山旅游度假区。项目选址新疆博尔塔拉蒙古自治州，规划占地1500亩，其中建设用地6.66万平方米，计划打造集沙漠主题住宿、民俗体验、特色餐饮于一体的地标性文旅综合体。
该项目依托北疆独特沙漠资源，规划建设2万平方米永久性建筑，通过深度挖掘地域文化，构建沉浸式民俗村落。项目建成后预计年接待游客超30万人次，将显著提升博州旅游接待能力，并联动周边景区形成旅游产业链升级效应，为北疆文旅高质量发展注入新活力。
天津政企联手组建港城文旅集团
11月24日，天津东疆综合保税区管委会与天津港集团签约合资组建天津东疆港城文旅集团。这是落实天津市高质量发展“十项行动”的关键举措，标志着东疆文旅产业迈入高质量发展新阶段。
根据协议，天津港集团注入东疆湾沙滩等优质资产，提供“核心吸引物+服务载体”支撑；管委会则在规划、配套建设等方面给予资源协同。新集团将聚焦“亲海”“玩海”特色，打造“魅力五彩城、东疆海洋岛”品牌，优化产业布局与经营模式。
天府文旅拟收购毕棚沟公司34.3%股权
11月24日，上市公司天府文旅（000558.SZ）发布公告，拟以自有资金收购理县毕棚沟旅游开发有限公司34.3%股权。此次交易为联合收购，阿坝大九旅同步拟收购该公司51%股权，标的不含景区门票收入。
毕棚沟公司聚焦景区交通、酒店餐饮及冬季娱雪等配套服务，其运营的毕棚沟景区是四川大型原生态旅游风景区。此次收购是天府文旅落实“泛文旅体”战略的关键举措，旨在夯实冰雪旅游布局，构建休闲度假目的地矩阵，提升综合竞争力。
粤西首个大型沉浸式海洋生态文旅综合体开工
11月21日，粤西首个大型沉浸式海洋生态文旅综合体——茂名滨海新区“西葛奇幻海洋世界”正式开工。项目总投资5亿元，占地183.51亩，以“海洋生态+科技互动+文化体验”为核心，分三期打造四大核心体验区，含8.5米水族馆展示窗、360°海底环幕隧道等沉浸式设施。项目建成后将联动浪漫海岸、放鸡岛等景点，推动区域旅游从观光型向度假型转型，带动餐饮、住宿等配套产业升级，为茂名融入海洋强国建设、提升区域文旅竞争力注入新动能。
藏湘文旅签约近9亿元
11月24日，2025年山南—湖南招商引资对接会在长沙举行，现场签约15个项目，意向投资近9亿元，文旅融合为重点领域之一。
此次对接会以推动山南文化旅游等产业发展为目标，会前梳理了土地供应、税收减免等优惠政策并开展“点对点”招商。依托“飞地经济+产业协作”模式，项目落地后将深挖山南文旅资源，联动藏湘产业优势。未来将跟踪项目推进，吸引更多湖南企业参与山南文旅投资，助力雪域文旅资源转化。
盐城文旅5亿元可续期公司债券状态更新
11月26日，盐城市文化旅游投资发展有限公司2025年面向专业投资者非公开发行的可续期公司债券项目状态更新为“已反馈”。该债券拟发行总额5亿元，类别为私募，承销商为国金证券股份有限公司，受理日期为2025年11月11日。
盐城文旅作为地方文旅产业的重要主体，近年来在文旅项目开发与资源整合领域持续发力，此次债券发行将进一步强化其资金储备，助力区域文旅产业升级。
宋城演艺9.63亿元收购宋城实业100%股权
11月25日，宋城演艺发展股份有限公司公告称，拟以现金9.63亿元收购控股股东杭州宋城集团持有的杭州宋城实业有限公司100%股权。交易完成后，宋城实业将作为全资子公司纳入宋城演艺合并报表范围。
此次收购旨在整合杭州宋城景区与宋城实业相邻的土地及房产资源，强化景区停车场及运营场地协同效能，提升规模优势。交易构成关联交易，已通过董事会审议，尚需股东大会批准。
上海佘山度假区签约14个文旅项目
11月25日，2025上海佘山国家旅游度假区招商推介会举行，现场签约14个文旅相关项目。其中，祥源控股、锦江酒店等6家企业达成战略合作，涵盖文旅开发、高端布局等领域；月湖公园升级、深坑秘境水滑综合体等8个落地项目将丰富度假业态。小红书、美团等成为全球招商合作伙伴，交通银行、建设银行推出专项金融服务与文旅基金。此次签约为佘山迈向世界级旅游地标注入资本与创新动能。
洛阳文旅集团发行5亿元高成长产业债
11月26日，洛阳文化旅游投资集团有限公司成功完成2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（高成长产业债）第一期品种一的发行。该债券简称“25洛旅08”，发行规模5亿元，利率3.13%，期限5年，起息日为2025年11月21日，到期日为2030年11月21日。主承销商为天风证券和浙商证券，募集资金扣除发行费用后，将全部用于偿还有息债务。
此前，2025年6月26日，经中诚信国际综合评定，发行人主体信用评级为AA+，展望稳定。
2025粤港澳大湾区文化产业投资大会开幕
11月26日，2025粤港澳大湾区文化产业投资大会在广州开幕，会期3天。大会聚集超300家文化及相关领域企业、100多家投资机构，搭建“为资金找项目、为项目找资金”的产融对接平台。
活动设置文化科技、国潮IP、港澳项目等8个路演专场，聚焦文化智造、AI+文化等文旅融合热门赛道。作为2023年创设的年度投融资盛会，前两届大会已有近30个路演项目成功融资，总额超95亿元，投融资转化率达50%，此次大会将持续助力文旅产业优质项目与资本精准对接。
四川赴粤推5700亿文旅招商项目
11月26日，2025四川省文旅重点招商项目发布会在广州举办，面向大湾区推出480个优质项目，总招商额达5700亿元。
项目覆盖数字文化、休闲度假等十大领域，涵盖成都熊猫基地主题乐园、泸州酒旅融合项目等多元业态，甘孜、阿坝、凉山三州也推介特色资源。四川推出最高600万元奖补等政策，金融机构同步发布专项贷款、债券等产品。大湾区多领域企业表达合作意向，粤川将深化跨区域文旅协作，助力项目落地。
2025广西文旅大会落幕，撬动康养与智慧旅游投资
11月24日，2025年广西文化旅游发展大会在百色落幕。大会以“文旅+投资”为核心，同步举办文旅产业招商推介会，吸引全国70余家文旅开发、康养产业等领域企业与本土企业深度对接。
现场“AI+文旅”装备展汇集46家企业270余项成果，“一键游广西”平台凸显数智文旅投资热点。广西依托信贷支持、展会招商等多元举措，推动景区提质、跨境文旅等项目落地，联动东盟拓展国际合作空间，为文旅康养、智慧旅游等领域注入持续投资动能。
发改委推动基础设施REITs扩围
11月27日，国家发改委新闻发言人李超宣布，正积极推动基础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆等领域。
自2020年启动以来，基础设施REITs已逐步纳入文化旅游、消费基础设施等12大行业52个资产类型，其中18个资产类型实现首单上市。此次扩围的酒店、体育场馆及城市更新中的文旅配套设施，与文旅产业高度联动。发改委将联合证监会优化申报流程、完善申报要求，在严控风险前提下支持符合条件的项目上市。
扬州在北京举办文旅招商推介会
11月27日，扬州市文广旅局在北京举办文旅招商推介会暨冬季文旅消费推广季活动，通过精品推介、重点项目展示、合作签约等形式，展现扬州文旅投资价值。
扬州以“一城、两轴、三极”文旅发展新格局为支撑，正全力打造国际文旅名城。活动前夕，该市文广旅局局长带队拜访中外文化和旅游交流中心，深化文旅合作。现场还宣布，2025年12月至2026年2月将推出200余场冬季特色活动，12月将发放1500万元文旅惠民消费券，覆盖住宿、餐饮、景区等领域，以消费赋能吸引客商投资。
湖北黄石20亿康养度假区启动招标
11月28日，湖北黄石市公共资源交易网发布阳新县龙港镇“云界仙居康养旅游度假区（EPC）”招标计划，标志着该项目正式进入建设阶段。项目总投资20亿元，规划占地约4000亩，建筑面积5万平方米，拟建设康养度假中心、特色旅游民宿、中草药种植基地、科普研学基地及登山步道等设施，旨在构建集生态观光、健康疗养、田园休闲于一体的综合性旅游目的地。
该项目依托龙港镇生态资源，规划“一心一廊四区”空间布局（综合服务中心、景观廊道及四大功能片区），未来计划申报国家4A级旅游景区及康养旅游示范基地。此次招标落地，将推动黄石康养旅游产业升级，为区域文旅经济注入新动能。
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