【品橙旅游】2026年8月27日 ，希尔顿集团宣布达成多项存量改造酒店项目新签约，覆盖文旅目的地、城市交通枢纽及核心商务区等多元场景。随着城市更新与文旅融合持续推进，存量物业正迎来价值重塑新机遇，希尔顿集团依托多元品牌矩阵、强大的商务引擎及成熟的运营管理体系，通过品牌升级、空间焕新和运营赋能，为存量物业注入新的增长动能，助力业主实现资产价值提升。
当前，存量改造已成为希尔顿集团在华发展的重要增长引擎。数据显示，近年来希尔顿集团在华新开业项目中，约三成来自存量改造项目；2026年至今，存量改造项目签约占比较2025年增长超三成，充分显示了希尔顿集团在存量赛道的深耕成效，其中亮点项目包括：
三亚海棠湾康莱德酒店：康莱德品牌再度回归三亚核心区位，以精准的品牌定位回应成熟滨海度假市场需求，对既有度假物业进行全面升级改造，更好地满足成熟度假市场对奢华旅居、亲子出行及高端商务活动的多元需求，预计于2028年全面开业。
大理那山那海酒店·希尔顿格芮精选：该酒店将成为希尔顿集团生活方式品牌在云南省的首秀。项目依托既有物业基础，引入希尔顿格芮精选品牌，通过空间优化及特色体验焕新，将物业升级为兼具在地文化特色与个性化体验的精品酒店，将于2026年9月开业。
文昌希尔顿逸林酒店：项目位于文昌清澜半岛，依托既有物业基础进行系统性改造，以更温馨、舒适的度假氛围，为宾客打造更具目的地特色的滨海旅居体验，预计于2027年开业。
深圳西丽站希尔顿花园酒店：项目坐落于南山西丽城市更新重点核心发展板块区域，对既有办公物业进行酒店化改造，实现从办公业态向精选服务酒店的高效转化，为商务旅客提供高效、便捷的出行住宿体验，预计于2026年开业。
峨眉山城中温泉希尔顿花园酒店：项目位于峨眉山市核心区位，毗邻大佛禅院、市政府及高铁站，依托既有物业基础，重点焕新温泉、园林体验，打造集休闲度假、文化体验与商务功能于一体的高品质旅居目的地，为国内外游客提供高品质体验，预计于2027年开业。
希尔顿集团大中华区及蒙古业务发展总裁夏农表示：“当前，城市更新和文旅融合发展为存量物业打开了新的价值空间。我们认为，成功的存量改造是在市场需求、物业条件、投资回报和品牌匹配之间实现价值重构。我们正通过精准施策、高效改造和长期运营赋能，帮助存量物业重新连接市场需求，释放商业潜力与长期价值。”
据华美顾问集团发布的《存量时代：酒店赋能物业资产价值再造》蓝皮书研究显示：
- 未来三年将有近2万间客房进入15年更新改造周期节点；
- 近年来，约九成的翻新改造项目伴随品牌转换，反映出市场对品牌体系、商务引擎和运营能力的需求日益增强；
- 随着宾客对文化体验、生活方式和个性化服务的需求持续提升，存量改造正从标准化翻新走向精准化投资，业主和投资人将更加关注体验升级与经营回报的协同增长。
在这一趋势下，存量改造的关键已从“焕新物业”转向“价值再造”。依托四大核心优势，希尔顿集团致力于帮助业主实现从产品升级到收益增长、从经营改善到资产增值的全链路价值提升。
- 品牌灵活性：依托覆盖奢华、生活方式、全服务及精选服务等领域的多元品牌矩阵，根据物业条件、市场定位及投资目标提供针对性解决方案，实现品牌价值与资产特性的精准匹配。
- 强大的商务引擎：通过全球领先的分销网络、超过6亿会员的希尔顿荣誉客会体系及卓越的商务引擎，提升酒店市场触达能力和经营表现，释放长期增长潜力。
- 高效改造策略：结合市场需求、物业现状及投资回报目标，制定兼顾效率与品质的改造方案，在优化投入、缩短周期的同时提升产品竞争力。
- 长期运营赋能：以运营效率与收益能力为导向，将市场需求、产品规划与投资回报贯穿改造全过程，并依托成熟的运营管理能力持续优化经营表现，推动物业价值从短期焕新转化为长期增长。
近年来，广州越秀宾馆，希尔顿格芮精选酒店、广州大厦，希尔顿启缤精选、北京东三环希尔顿逸林酒店、上海虹桥希尔顿逸林酒店、上海陆家嘴新梅希尔顿花园酒店、深圳罗湖口岸希尔顿花园酒店等存量改造项目相继落地，并取得了良好的商业成效。实践证明，通过科学的品牌升级、产品焕新和运营优化，存量物业不仅能够快速重塑市场竞争力，更能够有效提升经营收益和资产价值，为业主带来可持续的投资回报。这些成功案例进一步印证了希尔顿集团在存量改造领域的专业能力，也彰显了集团旗下品牌赋能业主资产的长期价值。
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