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陈妙林:抓住休闲旅游的风口

作者:品橙旅游

近日,开元旅业集团备受瞩目的首个一站式休闲度假综合体项目——杭州开元森泊度假乐园酒店部分试运营启幕,而森泊水乐园、幻想岛儿童乐园等部分也将于1月26日全面进入试运营。这一项目选址于开元的创始地:杭州湘湖,总占地面积达300亩,总投资11.7亿。这个十年磨一剑的全新度假产品,经过8年的反复考察、研究,并根据中国游客需求不断优化、创新,再历经两年的精心打磨,由开元旅业集团自主投资开发建设。

【品橙旅游】近日,开元旅业集团备受瞩目的首个一站式休闲度假综合体项目——杭州开元森泊度假乐园酒店部分试运营启幕,而森泊水乐园、幻想岛儿童乐园等部分也将于1月26日全面进入试运营。

这一项目选址于开元的创始地:杭州湘湖,总占地面积达300亩,总投资11.7亿。这个十年磨一剑的全新度假产品,经过8年的反复考察、研究,并根据中国游客需求不断优化、创新,再历经两年的精心打磨,由开元旅业集团自主投资开发建设。

说到这个乐园的开业,要从多年前谈起,它体现了开元旅业集团的未来战略之一——抓住休闲旅游发展的风口。

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运动爱好者的新灵感

年逾六旬的陈妙林精神矍铄、身材挺拔,这和他热爱运动不无关系,而开元森泊的诞生也和运动相关。

多年前,陈妙林在法国环法骑自行车,在湖光山色中穿行的时候,他惊觉中国的休闲度假方式比较单一,层次还不够多,特别是休闲旅游更是少之又少。他敏锐意识到:欧美的今天就是我们中国的明天,如果短时度假能够在欧洲做成功,在我们中国一定也能做成功。

2016年,开元集团在长兴开办了元芳草地乡村酒店,在这个自然生态乡村度假酒店,率先尝试以特色小木屋、草屋、帐篷等,配以相关游乐配套设施的模式,一经推出,即受到了一二线周边中产家庭及团队游客的极大青睐,这不仅给决策者足够的信心,更使得开元森泊的诞生成为自然而然的事情。正如陈妙林曾对媒体坦承的那样:“森泊对于开元旅业集团是一个里程碑式的项目,它既是对我们过往30年行业经验和精细管理积累的综合考验,又是我们基于对未来度假市场预判的一项重要投资。”

在开元森泊建成之初,陈妙林在试住的时候做的第一件事就是“晨跑”。“这也是一种很好的度假方式。”

的确,区别于观光度假,休闲度假越来越成为年轻消费者的选择。《2017中国休闲度假指数》报告显示,休闲旅游已经成为旅游业最重要的组成部分,2016年有52.7%的游客以将休闲度假作为出游目的,比例高于观光旅游。

而2018年7月发布的《休闲绿皮书:2017~2018年中国休闲发展报告》指出:近年来文化休闲产业的发展受到各界的广泛关注,公共文化服务体系建设稳健推进,传统文化休闲产业平稳发展,新兴文化休闲产业发展势头良好。

“开元森泊项目基本上是满足于70后、80后、90后、00后的。越是年轻家庭,可能对森泊项目更加关心。”陈妙林说。但他也为50、60后人群特别设计了茶室、酒吧、温泉泡池等设施,方便他们在开元森泊与家人度过休闲时光。

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打造旅游业的独特物种

陈妙林是一个传奇人物,开元旅业集团是传奇的公司。

从招待所到中国最大的民营酒店集团,开元酒店走过了低星酒店到高星级再到度假休闲主题乐园之路,也从农村开始又做回了田园。

森泊,顾名思义,森林和湖泊,满满负氧离子,自带休闲气质。它是一个沉浸自然的度假酒店,更像是一个“自然游乐场”。高配特色住宿,巧思沉浸式美食,四季畅玩水乐园,3000平米儿童乐园,亲自然的室内花园,寓教于乐的众多教育课程,多重业态融合在一个度假乐园中。

从这几大特点完全可以看到开元森泊的商业逻辑:以亲子家庭与短期度假客群为主,以长三角客群为主,以年轻休闲度假客群为主。

继续加码休闲度假版块

开元森泊的试运营,只是拉开了开元旅业集团休闲板块投资的序幕。

陈妙林在接受记者采访时坦陈了开元旅业集团未来三大战略:

一是着力于一些休闲度假类型的投资,减少对于高星级商务酒店的投资;二,大量进行轻资产的委托管理。“我们现在开张的酒店一共是150多家,其中100多家是轻资产委托管理的。用我们的品牌,派出我们的人员对他们进行管理,是轻资产的管理方式,取得了比较好的效果。”陈妙林表示,这家轻资产的管理公司将于港交所挂牌上市,以实现开元旅业集团轻重资产在资本市场的齐头并进。三是逐步转向中端商务酒店。据悉,开元旅业集团在2019年准备开张中端商务酒店60家。

虽然战略清晰,但从休闲旅游市场来看,住宿板块竞争激烈,不仅万豪等国际高端度假酒店不断向亲子家庭市场推出新产品,且地中海俱乐部(ClubMed)也加强了对中国市场的投资。

自2010年以来,ClubMed在中国已经开设6家度假村,其中4家为精致一价全包度假村,产品线覆盖ClubMed阳光度假村、ClubMed山林度假村等。针对中国客人假期比较短、希望更灵活选择等特点,ClubMed又在2018年推出两家全新周边游产品——安吉ClubMed Joyview和北戴河ClubMed Joyview。这一项目选址北京、上海、广州、深圳、成都等大城市周边,打破一价全包的付费模式,无疑也对中国休闲旅游市场提出了不小的冲击。

征战商界30年的陈妙林从不畏惧考验与挑战,他的信心来自于他对中国市场的了解,与对休闲旅游市场广阔前景的信心。(品橙旅游Lisa)

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