【品橙旅游】近期，全国文旅投融资市场呈现多点开花、纵深推进的蓬勃态势。从西南腹地到西北边疆，从东部沿海到中部重镇，亿元级项目密集签约，创新业态加速布局，政策红利持续释放，使文旅产业逐步成为激活区域经济的核心引擎。
（一）政策领航，构建文旅发展保障
宏观政策的精准发力为文旅投融资提供了坚实支撑。10月29日，商务部、文化和旅游部等五部门联合发布《城市商业提质行动方案》，明确深化商旅文体健融合发展，通过”商业+旅游””商业+文化”联动模式，引导商业设施与景点、历史建筑协同发展。方案创新性提出中央财政资金可统筹用于商贸设施改造，符合条件的项目还可发行REITs融资，为文旅项目拓宽了资金渠道。
地方层面的政策配套同样密集落地。10月29日，福建、山东、广东、四川四省在广电精品创作大会上推出重磅扶持政策，单个优秀项目最高可获超8000万元资金支持，重点投向影视文旅融合开发等领域。10月28日，冰雪经济基金签约仪式在长春举行，吉林省则将政策部署快速转化为实践成果，仅用10个月就推动总规模5亿元的冰雪经济基金落地，聚焦冰雪旅游、运动与科技领域的投资布局。这些政策举措形成了”国家引导、地方落实、多元支持”的政策体系，为文旅投资营造了良好环境。
（二）多点布局激活资源潜力
各地依托资源禀赋展开差异化投资布局，形成了特色鲜明的区域发展格局。西南地区以规模化招商尽彰显实力，10月29日，四川省在文旅双会上一举推出480个优质项目，总招商金额高达5700亿元，涵盖数字文化、休闲度假等十大领域，同时现场完成114个项目签约，金额达567.96亿元。云南省则聚焦县域文旅升级，10月22日，大关县杉木林农文旅融合项目以4.1亿元投资构建”一廊五区”格局，预计2030年接待游客超30万人次，助力乡村振兴。
西北地区主打资源特色牌，10月22日，新疆推出231个精品文旅项目，总投资额508.21亿元，涵盖景区建设、低空旅游等十余门类，携程、博纳影业等企业的参与彰显了市场认可度。
中部地区多点突破，湖北省表现尤为亮眼：10月25日，十堰市31个项目签约超200亿元，10月28日，荆州纪南文旅区7个项目落地30亿元，10月28日，武穴市则以5.88亿元打造中国首个沉浸式西游文化度假区。
东部沿海地区侧重品质提升与业态创新，10月28日，珠海4亿元打造的”欢乐南湾度假区”整合水上娱乐、冰雪运动等多元业态，上海通过”十百千万”招商蓝图吸引近百家文旅企业考察对接，前三季度国内旅游收入已超4000亿元。10月30—31日，2025广东文旅招商引资对接会吸引约200名政企及投资机构代表参与。12个项目达成签约，总投资额9.04亿元，涵盖生态旅游、温泉度假等多类型，助力区域文旅产业高质量发展。
（三）文旅业态持续创新 带动消费
文旅项目的业态创新成为吸引投资的核心竞争力，低空经济、沉浸式体验、存量改造等新赛道加速崛起。在低空旅游领域，武当山3000万元低空项目落地，丰富了”山上祈福问道、山下休闲度假”的全域旅游体系；荆州纪南文旅区则将低空经济纳入重点签约领域，拓展文旅消费新维度。
沉浸式体验成为项目开发的主流方向。武穴市”大话嘻游”项目融合本土文化与西游IP元素，打造非遗研学与生态度假相结合的沉浸式度假区；荆州郢城文化园以楚文化为脉络，升级打造沉浸式体验与文化展示一体的主题园区。10月28日举办的城市更新与文旅融合的创新实践同样值得关注，重庆在城市更新大会上推出220多个项目，总投资超2600亿元，其中北碚区金刚碑历史文化街区改造项目将工业遗产转化为巴渝特色文旅古镇，践行了”盘活存量空间发展文旅新业态”的政策导向。
（四）资本多元化拓宽文旅融资渠道
文旅投融资模式的多元化发展显著提升了市场活力。政府引导基金与社会资本形成有效联动，吉林冰雪经济基金由国企与民企联合设立，陕西旅游集团注入全产业链”智慧资本”，实现了政策引导与市场运作的有机结合。企业直接融资渠道不断拓宽，10月30日，泉州文旅集团15亿元私募公司债获深交所通过，反映出资本市场对优质文旅主体的认可。
市场化投资呈现多样化，10月27日，国家联合资源发布公告，以4200万港元收购深圳玩美街区股权的股权并购模式，修水县1亿元溶洞水世界项目的新建模式；10月27日—28日，2025全国文旅上市公司上海行活动成功举办，活动现场，上海市文旅局与上海证券报社签订合作协议，徐汇、金山等区域及祥源文旅等企业分别作招商及项目推介。既有上海”全国文旅上市公司行”这样的政企对接平台，也有广州河源”招商推介+实地考察+路演培训”的立体化招商形式。这种多元化的投融资生态，为不同规模、不同类型的文旅项目提供了适配的资金解决方案。随着商旅文融合的不断深化，以及更多优质项目的落地运营，文旅产业必将持续释放消费潜力，为经济高质量发展注入源源不断的动力。
文旅投融资简讯详情
四川文旅大会推动5700亿招商项目
10月29日，2025四川省文化和旅游发展大会暨第十一届中国国际旅游投资大会将在绵阳梓潼县召开，大会以“1+2”模式开展活动。
此次大会聚焦文旅产业链10个细分领域，精选480个招商项目，总额达5700亿元，涵盖数字文化、休闲度假、乡村旅游等领域。现场将举行重大项目集中签约，并发布投资机会清单，推动资源优势转化为发展优势。四川还将打造“1+10+N”文旅消费品牌体系，聚焦四大经济推出冬季旅游等2000余场活动。
新疆将推508亿文旅项目招商
10月22日，新疆文旅厅与兵团文旅部门召开专题媒体通气会宣布，“融智汇新·文旅共赢”文旅产业投融资对接会将于10月27日至28日在乌鲁木齐举办，现场将推出231个精品文旅项目，总投资额达508.21亿元。
这些项目经三轮筛选，涵盖景区建设、民宿酒店、低空旅游等十余门类，面向全国投资者招商。对接会将设置资源对接、签约、政策发布等环节，携程、博纳影业等企业受邀参与。
云南杉木林文旅项目总投4.1亿
10月22日消息，云南省邵通市大关县杉木林农文旅融合项目正稳步推进，该项目为全县旅游规划核心板块，总投资4.1亿元，建设期2024-2035年，分三期实施。
目前一期建设进入冲刺收尾，投入5000万元，含29栋民宿等主体工程，预计11月底完成主体建设，12月上旬完成装配式民宿装配。项目规划构建“一廊五区”格局，聚焦“吃住行游购娱”全链条，目标打造复合型旅游目的地，预计2030年接待游客超30万人次，将推动大关县旅游转型，助力乡村振兴。
武当山签约18项文旅合作 3000万低空项目落地
10月26日，2025国际旅行商合作交流活动上，武当山特区近30家国内外旅行商与本地文旅企业达成18项合作协议，涵盖入境旅游、包机专列、研学、低空文旅等领域。根据协议，合作将为十堰引进境内外游客约10万人次，直接拉动旅游收益近亿元。其中3000万元低空旅游项目同步落地，将丰富“山上祈福问道、山下休闲度假”全域旅游体系，助力打造多元消费场景。
十堰签约超200亿元文旅康养等项目
10月25日下午，十堰市人民政府与湖北省商务厅联合主办的2025文旅康养及重点产业对接合作活动在十堰举行，吸引约200名海内外企业、机构代表及专家参会。此次活动31个项目签约，总投资超200亿元，涵盖文旅康养、数字经济等领域，彰显十堰投资吸引力。未来十堰将深化产业对接，为湖北现代化产业体系建设助力。
武穴市5.88亿元投建“大话嘻游”文旅项目
10月28日，湖北省武穴市官宣计划投资5.88亿元，在余川镇芦河村建设“大话嘻游”文旅项目。项目由武穴市农水集团文旅投资有限公司主导，总占地1169亩。
项目以“1+2+5+X”业态体系为核心，融合武穴本土文化、西游IP元素与动物伴游模式，规划非遗研学、生态度假等板块及多个主题区域，旨在打造中国首个沉浸式西游文化度假区。据了解，项目建成后将成为武穴地区旅游新标杆，助力推动全域旅游发展。
珠海“欢乐南湾度假区”签约4亿
10月28日，珠海市正式签约欢乐南湾度假区项目，总投资约4亿元，旨在将南湾片区打造为“欢乐南湾度假区”地域性文旅品牌，构建粤港澳大湾区文旅发展新高地。项目采用“一心双河、双街四园、多节点”的整体布局，整合水上娱乐、农业体验、冰雪运动、休闲度假及丛林探险等多元业态，实现文旅融合与全季运营，为游客提供“吃住行游购娱”一体化体验。
其中，“四园”包括已开业的欢乐万雪汇定位智慧农业的欢乐农场，主打亲子休闲的欢乐河谷，以及聚焦潮流运动的欢乐水岸。项目计划于2026年开工建设，目标建成集海鲜交易、观光出海等功能于一体的渔港经济区，提升居民与游客的获得感。
国家联合资源拟4200万港元收购深圳玩美街区文旅股权
10月27日，国家联合资源（00254.HK）发布公告，其间接全资附属公司世纪创联与韩智先生订立谅解备忘录，拟收购深圳市玩美街区文化旅游有限公司不超过25%股权，最高代价4200万港元，将以集团内部资源支付。
目标公司聚焦文旅休闲领域，运营主题街区与公园，在深圳福田拥有7300平方米三层综合游乐场，配备室内溜冰场、保龄球场等设施，主打年轻化社交与家庭消费场景。国家联合资源表示，此次收购旨在丰富业务结构，切入稳健的消费娱乐市场，符合多元化发展战略。
江西修水县签约1亿元溶洞水世界项目
10月28日，江西修水县在义宁镇欢乐海岸商业综合体正式签约玉泉宫溶洞水世界旅游项目，总投资1亿元，总面积1.16万平方米。项目规划溶洞康养温泉、综合服务区、康养住宿区及溶洞水上舞台演艺区四大功能区，打造集康养、休闲、演艺于一体的旅游新地标，预计2026年春节开业，建成后年接待能力达30万人次。
该项目由修水县政府引进，建设周期18个月，旨在通过文旅融合提升县域经济活力，带动周边餐饮、住宿及交通等配套产业发展。修水县近年来依托“红绿古特”资源优势，持续打造“诞生文化奇才的地方”文旅品牌，已培育双井黄庭坚故里等4A级景区，2024年全县旅游接待量超580万人次。此次签约标志着当地文旅产业再添新引擎。
总投资超2600亿 重庆城市更新大会推13个重点项目
10月28日，2025中国城市更新论坛暨资源对接大会在重庆举办。会上发布“城市更新机会清单”，涉及220多个项目，总投资超2600亿元。其中，13个重点推介项目总投资288亿元，涵盖多个领域。文旅项目方面，北碚区金刚碑历史文化街区城市更新项目总投资约6亿元，将打造成巴渝特色文旅古镇。巴南区南温泉文旅度假区将改造提升温泉度假村设施，导入文旅产业。此外，31个城市更新项目集中签约，总投资375亿元。
五部门联合发布《城市商业提质行动方案》
10月29日，商务部等五部门联合发布《城市商业提质行动方案》，明确深化商旅文体健融合发展，为文旅投融资释放政策红利。
方案提出，支持“商业+旅游”“商业+文化”联动，引导商业设施与景点、历史建筑等协同，开发地域特色产品，同时鼓励工业遗址、老旧街区改造为创意或旅游休闲街区。资金支持方面，中央财政资金可统筹用于商贸设施改造，符合条件的项目还可发行REITs融资。
文化和旅游部明确将推动存量空间发展文旅新业态，业内预计特色街区、城市伴手礼开发等领域有望成为投融资新蓝海。
吉林5亿冰雪经济基金签约落地
10月28日，总规模5亿元的吉林省冰雪经济基金签约仪式在长春举行。该基金由吉林产投管理集团联合陕西旅游集团等设立，从政策部署到落地仅10个月，将重点投向冰雪旅游、运动、科技领域。
据悉，基金源于2024年12月吉林省委、省政府冰雪经济高质量发展实施意见中“设立冰雪产业引导基金”的部署。陕西旅游集团将以全产业链优势注入“智慧资本”。双方表示，将加速基金注册出资，推动资金落地优质项目，助力吉林冰雪产业发展。
浮梁镇签约1.09亿文旅综合体项目
10月28日，江西省浮梁县浮梁镇与江西羲和文化产业有限公司，举行景德镇凤凰咀文旅综合体项目签约仪式。
该项目总投资1.09亿元，占地30亩、建筑面积1.8万平方米，集茶宠共生、运动休闲、非遗传承等功能于一体，规划建设游客服务中心、研学工坊等设施。项目预计成熟期年接待游客15万—20万人次。浮梁镇将提供全生命周期服务，推动项目早开工达效，为县域文旅发展注入动能。
泉州文旅集团15亿元私募公司债获深交所通过
10月30日，泉州文化旅游发展集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行的15亿元公司债券项目，正式获深交所审核通过。该债券类别为私募债，由兴业证券担任承销商，项目自2025年9月10日受理后快速推进，反映出市场对其信用资质的认可。
纪南文旅区集中签约7个项目 总投资30亿
10月28日上午，湖北省荆州市纪南文旅区举行招商引资项目集中签约仪式，现场签约7个项目，协议总金额达30亿元。此次签约项目覆盖文旅产业、交通物流、低空经济等领域。其中，郢城文化园业态升级项目为核心文旅项目，将以楚文化为脉络，依托现有设施打造沉浸式体验、休闲娱乐与文化展示一体的主题园区，计划明年“五一”重新开园。
四川文旅双会在绵阳举行
10月29日，2025四川省文化和旅游发展大会暨第十一届中国（四川）国际旅游投资大会在绵阳梓潼两弹城举行。大会招商引资成果丰硕，114个重大文旅项目集中签约，总金额达567.96亿元，其中10个代表性项目现场签约135.4亿元，涵盖文旅综合体、新能源融合、温泉酒店等领域。同步发布的招商指南推出480个优质项目，总金额5700亿元，涉及数字文化、休闲度假等十大领域。此次大会为四川文旅对外开放合作搭建重要平台，助力文旅产业成为经济增长新引擎。
广电精品创作大会签约8大项目 四省影视扶持资金超8000万
10月29日，中国广播电视精品创作大会剧集论坛在北京举行。福建、山东、广东、四川四省推出重磅扶持政策，单个优秀项目最高可获超8000万元资金支持，涵盖全流程奖励、一站式服务等。现场，四省完成8个重点项目签约，包括影视文旅融合开发、影视基地建设等核心文旅投融资项目。资本方表示，AI赋能与IP运营将推动行业估值逻辑升级，政策红利与项目落地将进一步激活影视文旅产业投资活力。
2025全国文旅上市公司上海行活动举办
10月27日—28日，“‘申’情相约，共‘赢’文旅”2025全国文旅上市公司上海行活动成功举办。近百家文旅企业实地考察徐汇、松江文旅项目，并参与招商恳谈对接会。
活动现场，上海市文旅局与上海证券报社签订合作协议，徐汇、金山等区域及祥源文旅等企业分别作招商及项目推介。上海依托“十百千万”招商蓝图等政策支撑，前三季度文旅数据亮眼，国内旅游收入超4000亿元，入境游客增长37.14%。此次活动搭建了政企合作桥梁，助力上海加速建设亚太旅游投资门户与世界级旅游目的地。
广州文旅对接会签约9.04亿
10月30—31日，2025广东文旅招商引资“走进地市”暨河源环万绿湖“湖泊+”文旅招商对接会举办。活动以“招商推介+实地考察+路演培训”形式开展，吸引约200名政企及投资机构代表参与。
现场9个重点文旅项目路演，12个项目达成签约，总投资额9.04亿元，涵盖生态旅游、温泉度假等多类型。广东将持续深化省市联动，助力区域文旅产业高质量发展。
转载请注明：品橙旅游 » 政策与资本共振 文旅产业迎来投资热潮