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Pebblebrook:拟36亿美元收购LaSelle酒店公司

作者:品橙旅游

房地产酒店信托集团Pebblebrook Hotel Trust把对LaSalle Hotel Properties的出价提高至约36亿美元,在上月首次出价被拒绝后,该公司又增加了现金。

【品橙旅游】房地产酒店信托集团Pebblebrook Hotel Trust把对LaSalle Hotel Properties的出价提高至约36亿美元,在上月首次出价被拒绝后,该公司又增加了现金。

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LaSalle酒店公司总部位于马里兰州的贝塞斯达市,旗下有41家高档酒店。Pebblebrook提供了相当于每股约31.75美元的价格,比前一次出价高出约6%。Pebblebrook在周一的一份声明中表示,两家豪华酒店所有者都是位于马里兰州贝塞斯达的房地产投资信托公司,二者的整合将打造出一流的高档酒店组合,并成为美国第二大房地产投资信托公司 。Pebblebrook股票市值24亿美元,比价值34亿美元的LaSalle要小。

Pebblebrook表示,LaSalle没有对其修改后的要约做出回应,该报价已于4月13日发送给该公司,并“继续拒绝合并两家公司的协议”。LaSalle在3月28日以“价格和组合都不够”的原因驳回了Pebblebrook的收购要约,并表示将继续考虑任何提高长期价值的替代方案。LaSalle周一表示,将“仔细审查Pebblebrook的修改建议”。

据知情人士透露,在4月的第一周,LaSalle试图通过谈判达成一项协议,条件是Pebblebrook将签署一份保密协议。知情人士表示,这包括一项所谓的“暂停交易”协议,该协议将限制Pebblebrook在3个月时间内购买或出售LaSalle的股票,从18个月后开始谈判,或对该交易发表公开评论。该公司表示,Pebblebrook已经拥有了4.8%的LaSalle股份。

据知情人士透露,在四月的第一周,拉萨尔试图谈判达成一项协议,这样的协议是司空见惯的,并且是作为交换获得必要的严格评估所需的资源,例如关于个别酒店业绩的非公开数据。其中一位知情人士说,Pebblebrook没有签署保密协议的一个原因是,它不相信自己能得到所寻求的所有资源都。这位知情人士说,这包括2018年底前开发前景,以及Pebblebrook管理团队和LaSalle独立董事会成员之间的会面,但这不包括CEO,因为他不参与交易。

这两家公司均由Jon Bortz创建,Jon Bortz从2001年至2009年9月经营LaSalle酒店物业。他不久之后组建了Pebblebrook,在金融危机爆发后,将高质量的酒店推向市场,扩大了公司的规模。

LaSalle拒绝Pebblebrook的最初报价时也表示认为其求购者的股价被高估了。在过去的12个月中,Pebblebrook上涨了20%,涨幅超过LaSalle4.2%的涨幅和彭博REIT酒店指数1.2%的涨幅。

一些LaSalle的股东对其出售表示了兴趣。持有LaSalle 7.1%股权的第三大股东HG Vora Capital本月早些时候表示将与董事会进行讨论,包括对该公司的潜在交易。

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