【品橙旅游】本周文旅投融资市场的表现火爆，在行业在消费升级与政策支持下的强劲韧性。重大项目落地、业态融合创新、资本多元协同成为核心趋势，而“文化IP+科技赋能+金融支持”的三维驱动模式，正推动文旅产业从“规模扩张”向“质量提升”转型。
（一）投资规模再创新高，重大项目成核心引擎
本周文旅投融资市场呈现“量级大、密度高”特征，总签约及投资金额超200亿元，涵盖综合文旅、景区并购、城市配套等多元类型。其中，11月30日，湖北文旅集团20亿元打造的“长江幻城”项目即将开工，该项以长江文化为核心，融合电竞、国潮业态与AI、VR/AR技术，构建沉浸式体验场景，填补宜昌大型文科旅综合体空白；12月3日，成都武侯区借国际赛事东风，签约11个“体育+文旅”融合项目，总投资超50亿元，彰显“赛事流量”向“产业增量的转化效应。此外，11月28日，巴宜区17.09亿元文旅签约、12月1日，揭阳101亿元重点项目开工、12月3日，闽东北7.1亿元招商签约等，形成“区域联动、多点爆发”的投资格局。
（二）投资领域聚焦融合创新
文旅+科技/体育：除“长江幻城”外，11月28日，恒丰银行大理分行与云南数智文旅集团达成“金融+科技+文旅”合作，聚焦智慧化建设与数字资产融资；湖南明确推动低空旅游、体育旅游等新兴业态，建设数智文旅“一张网”，加速产业数字化转型。
文旅+文化IP：泉州观音岐文旅城深度融合德化白瓷文化，按4A景区标准打造历史人文型旅游小镇；揭阳潮侨坊以“华侨记忆”为核心，采用“政府统筹+侨胞共建”模式，兼顾文化传承与文旅运营；景德镇陶文旅、亳州文旅通过债券融资，持续深耕地方文化IP开发。
农文旅融合：11月29日，广州大岗镇签约7个农文旅项目，总投资1.8亿元，涵盖现代农业、文旅研学等领域，结合农事竞技、稻田音乐会等活动，为乡村振兴注入新动能。
（三）国企与民企协同发力
国企担当主力军，12月2日，湖南湘江新区国企悦景投资2.83亿元接盘长沙恒大童世界地块，地上含入口主城堡、儿童剧场等已基本完工的文旅设施，盘活停滞文旅资产；12月5日，湖北文旅集团发放私募债券，拟发行总额31亿元、12月4日，苏州文旅集团等通过私募债券融资，总额10亿元，为项目建设提供资金保障；12月7日，扬州瘦西湖旅游集团、12月11日，景德镇陶文旅等规范推进债券兑付与付息，彰显国企财务稳健性。
民企发力资产并购与专业服务：12月2日，祥源文旅3.4456亿元收购金秀莲花山100%股权，拓展核心景区资源；11月28日消息，远洋建管为泉州观音岐文旅城提供一站式营销管理服务，加速文旅资产变现，体现民企在资源整合与运营效率上的优势。
银企合作深化：恒丰银行大理分行与云南数智文旅集团、天风证券承销亳州文旅私募债等案例，显示金融机构通过定制化产品、供应链金融等方式，成为文旅产业的“资金后盾”。
（四）地方政策精准发力
12月4日，湖南15部门联合印发《湖南省推进文化创意旅游产业链高质量建设的若干举措》，明确13个文旅发展方向，提出贷款贴息、基金投资等支持措施，每年发布10个重大招商项目；12月2日，福建发布《中共中央 国务院关于支持福建探索海峡两岸融合发展新路 建设两岸融合发展示范区的意见》出台两岸融合政策，单列1200亩用地指标保障台商投资，为文旅商贸合作铺路。
文旅投融资简讯详情
巴宜区文旅推介会签约17.09亿元
11月28日，“藏江南·新机遇·共发展——2025年巴宜区高质量投资价值暨文化旅游推介会（林芝站）”成功举办。活动由巴宜区委、区政府等联合主办，吸引逾300名企业代表、行业嘉宾参与。
推介会通过宣传片、政策解读、特色展区及工布文化表演，全方位展示巴宜区自然文旅等领域潜力。现场9个重点项目集中签约，涵盖现代服务业等关联文旅板块，概算投资总额17.09亿元。此次活动搭建了政企合作桥梁，将助力当地依托生态与文化优势，推动文旅产业高质量发展。
宜昌“长江幻城”文旅项目开工 投资20亿元
11月30日，湖北文旅集团打造的“长江幻城”城市文旅项目在宜昌点军区正式开工。该项目总投资20亿元，占地168亩，拟建设面积10万平方米，以长江文化为核心，融合电竞、国潮等潮流业态，运用AI、VR/AR等前沿科技，构建“一条文脉·三大区域·九大主题”沉浸式体验。项目为宜昌“四个重大”项目之一，预计2028年投运，将填补当地大型文科旅综合体空白，与周边项目共同完善文旅产业版图，提升主城区文旅产业能级。
远洋建管签约泉州观音岐文旅城
11月28日消息，远洋建管正式签约福建泉州观音岐文旅城项目，为其提供营销定位策划、销售体系搭建及全过程代销管理等一站式服务。该项目为当地重点文旅综合体，位于德化县观音岐隧道南侧，规划用地2500亩，拟按国家4A级景区标准建设，深度融合德化白瓷文化与人文特色，打造产城融合的历史人文型旅游小镇。远洋建管将依托文旅大盘经验，提炼项目文化价值，加速一期商业街区与二期商墅产品去化，推动文旅资产高效变现。
复星旅文签约18项文旅合作
11月28日，复星旅文在三亚举办2026产品观大会，首次发布超级度假村、超级度假区、超级文旅Mall三大核心度假产品线，并与多地机构及伙伴集中签署18个合作项目。
此次签约涵盖14个重点文旅项目，布局长三角、大湾区等核心区域，同时与4家研究机构、品牌达成跨产业战略合作。活动吸引500余位文旅投资领域代表参与，标志着文旅产业正加速向高品质度假型转型，将为行业高质量发展注入新动能。
大岗镇农文旅推介会签约7个项目 总投资1.8亿元
11月29日，2025年大岗镇丰收文化节暨农文旅推介会在广东省广州市南湾蛙谷园举办。活动以农文旅融合为核心，开展资源推介、项目签约等系列活动。
现场镇村单位与7家企业完成签约，涵盖5个农业项目、2个文旅项目，总投资达1.8亿元，涉及现代农业、文旅研学等领域。此外，活动还举办了农事竞技、稻田音乐会等活动，为当地乡村振兴注入农文旅产业新动能。
绵阳仙海文旅集团挂牌转让星光置业40%股权
12月1日，绵阳仙海文化旅游发展集团有限公司挂牌转让绵阳仙海星光置业有限公司40%股权（项目编号：G32025SC1000208），转让底价2498.86万元，无保证金要求。标的公司由北京星光印象旅游管理有限公司持股60%，此次转让或为地方文旅平台优化资产结构之举。
祥源文旅收购金秀莲花山100%股权
12月2日，祥源文旅公告称，全资子公司祥源堃鹏拟以3.4456亿元收购中景信所持金秀莲花山100%股权，其中含承接暂定2.9亿元债务。交易完成后，金秀莲花山将成为其全资孙公司并纳入合并报表。
金秀莲花山运营的大瑶山盘王界景区位于广西金秀县，产权清晰无转让限制。截至2025年8月31日，其资产总额5.43亿元，净资产1亿元，同期营收3.05亿元、净利润35.34万元。此次收购将助力祥源文旅拓展核心景区资源，强化区域联动，丰富产品业态。
国企2.83亿元拍下恒大童世界地块
12月2日，湖南湘江新区国企全资控股的悦景投资，以2.83亿元底价拍下长沙大王山恒大童世界三宗娱乐康体用地及在建工程。三宗地块总面积17.2万平方米，地上含入口主城堡、儿童剧场等已基本完工的文旅设施。此次国企接盘将盘活停滞文旅资产，助力“泛岳麓山-大王山文旅圈”建设。
景德镇陶文旅5.10亿元短期融资券即将兑付
12月2日，景德镇陶文旅控股集团发布公告，其2024年度第四期短期融资券“24景德镇陶CP004”，代码042480615.IB将于2025年12月11日兑付本息，合计金额5.10亿元。
该债券发行金额5亿元，期限365天，本计息期利率2.06%，无信用增进安排。国泰海通证券为主承销商及存续期管理机构，银行间市场清算所股份有限公司负责登记托管及资金划付，发行人将按规定提前划转兑付资金，保障持有人权益。
恒丰银行大理分行与云南数智文旅集团签署合作协议
11月28日消息，恒丰银行大理分行与云南数智文旅集团以“金融赋能，智旅启新”为主题签署战略合作协议，开启银企深度合作。
双方将聚焦文旅项目投资、智慧化建设、数字资产融资等领域，发挥银行金融资源整合与企业文旅场景优势，通过定制化金融产品、供应链金融等服务，助力大理文旅产业数字化、高端化转型。未来还将建立常态化沟通机制，探索“金融+科技+文旅”创新模式，为大理建设世界级旅游目的地注入金融动能。
揭阳20个重点项目集中开工
12月1日，广东揭阳集中开工20个重点民生项目，总投资约101亿元，涵盖文化旅游、交通等五大领域，核心项目包括揭阳潮侨坊与揭阳体育中心。
潮侨坊占地41亩，以“华侨记忆·文化传承”为主题，采用“政府统筹+侨胞共建”模式——政府负责土地保障，海外侨团参与投资设计，规划布局华侨文化博览中心、主题酒店等，兼具文旅运营与招商功能。揭阳体育中心则将打造现代化体育综合体，此次开工将加速当地文旅与城市配套升级。
福建发布12条融合政策 赋能两岸文旅商贸合作
12月2日，福建发布《中共中央 国务院关于支持福建探索海峡两岸融合发展新路 建设两岸融合发展示范区的意见》第五批政策措施。共三方面12条，含4条对台商贸文旅交流合作创新举措，增强台商投资信心。
政策支持台胞在台湾开设沙县小吃，以“福建品牌+台湾市场”模式，提供补助、培训全链条支持，贴合台青创业需求。同时单列1200亩用地指标保障台商投资区建设，解决台企用地难题。全国台企联相关负责人表示，政策聚焦台商迫切需求，将推动两岸文旅产业深度融合。
亳州文旅控股4.1亿元私募债券获上交所受理
12月3日，亳州文化旅游控股集团有限公司的私募公司债券项目状态更新为“已受理”。该债券面向专业投资者非公开发行，金额为4.1亿元，承销商为天风证券，上交所受理日期为2025年9月30日。募集资金将主要用于亳州当地文旅项目建设及存量债务偿还，以支持区域旅游产业升级和财务稳健。
闽东北文旅招商推介会 签约7.1亿元
12月3日，“闽风粤韵·山海共舞”福建省（闽东北）文旅产业链招商推介活动在广州举办。现场6个文旅项目完成签约，总投资额达7.1亿元。
活动以“内部协同提质+外部链接赋能”双路径，集中推介19个标志性重大文旅项目，总投资超500亿元，覆盖福州、莆田、南平、宁德、平潭五地。其中，南平聚焦武夷山“双世遗”资源，推出风景道、研学基地等多元业态项目；福州、莆田等地也同步亮出海滨旅游、康养小镇、历史街区等特色招商项目，进一步深化闽粤文旅合作。
成都武侯区推介会投资超50亿
12月3日，成都市武侯区“智汇武侯·乒出精彩”“体育+”产业推介会举办，借成都国际乒联混合团体世界杯东风，聚焦“体育+智造+文旅”等融合方向。现场11个产业项目集中签约，总投资超50亿元，涵盖健康文旅、体育电竞等赛道。
推介会发布多元投资机会清单。此次签约将推动赛事流量转化为发展增量，为武侯文商旅体深度融合注入新动能，助力实现2027年相关产业规模目标。
池州秋浦河文旅综合体项目即将投用，总投资2.63亿元
12月4日，池州市人民政府发布消息，石台县秋浦河文旅综合体项目进入收尾阶段。石台县秋浦河文旅综合体项目作为补齐县域文旅服务短板的重点项目，集休闲度假、文化体验、生态康养等功能于一体。项目占地100亩，总建筑面积2.7万平方米，总投资2.63亿元，于2023年10月开工建设，预计2026年元旦正式投入使用。
该项目建成后将作为石台县文旅产业升级的重要载体，进一步完善旅游服务体系，助力当地经济高质量发展，并推动池州文化和旅游产业整体提升。
苏州文旅集团10亿元私募债获上交所受理
12月4日，上海证券交易所债券项目信息平台显示，“苏州文化旅游发展集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”。该项目品种为私募（非公开发行），拟发行金额为10.00亿元，发行主体为苏州文化旅游发展集团有限公司，承销商为东吴证券。
湖北文旅集团31亿元私募债券项目状态更新
12月5日，深圳证券交易所信息披露平台显示，“湖北文化旅游集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）”项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为私募，拟发行总额31亿元，发行主体为湖北文化旅游集团有限公司，由国泰海通证券股份有限公司担任承销商，项目于2025年11月21日正式受理。
扬州瘦西湖旅游集团3亿元中期票据即将付息
12月4日，扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司发布公告，其2023年度第五期中期票据，简称“23瘦西湖MTN005”将于12月7日支付利息。该债券发行金额3亿元，期限3年，当前债项余额维持3亿元，本计息期利率3.32%，需偿付利息996万元。交通银行担任主承销商及存续期管理机构，银行间市场清算所股份有限公司负责登记托管。
山西省重点文旅投融资项目招商对接活动举行
12月5日消息，山西省文化和旅游厅在广州举办重点文旅投融资项目招商对接洽谈活动。活动汇聚广东省投资机构、金融机构及文旅企业代表百余人，长治市漳泽湖国家城市湿地公园、晋中市平遥源景区、晋城市炎帝陵大景区建设等13个项目进行路演，展示其核心亮点与发展前景。
现场采用“一对一”“一对多”形式开展洽谈，多家山西项目方与广东企业达成初步合作意向：广州智在云天与山西鹳雀楼围绕数字文化展馆建设探讨投资模式；广州力天文化科技集团、前润控股集团分别与陵川县重点民宿、平遥源景区、芮城永乐宫展开对接。
湖南15部门联合发文聚焦文旅产业
12月4日，湖南省委宣传部、省文旅厅等15部门联合印发《湖南省推进文化创意旅游产业链高质量建设的若干举措》，聚焦文旅产业高质量发展，明确13个重点发展方向。
《举措》提出深化文旅投融资创新服务，每年发布10个重大招商项目、推介10个首发项目，对重点文化科技、文旅融合项目给予贷款贴息、基金投资等支持。同时，推动体育旅游、低空旅游等业态发展，建设数智文旅“一张网”，实施存量项目焕新计划，培育特色消费IP，通过政策引导与项目扶持，激活文旅产业资本活力，助力湖南建成文化强省和世界旅游目的地。
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