【品橙旅游】据HVS和其经济投资服务部门HVS Hodges Ward Elliott上周公布的年度“欧洲酒店交易额”报告显示，欧洲酒店2018年的交易额达到186亿欧元，与去年同比下降14%，但仍保持在全球第五的水平。
2018年，欧洲共有655家酒店物业（平均每家156间客房）进行了交易，每间客房的价格增长了8%，这说明了出售酒店质量和价值的提高。
HVS Hodges Ward Elliott的分析师Nicolas Auer参与了这份报告的编辑，其在一份声明中表示：“考虑到酒店的高收益率，欧洲酒店投资市场作为另类资产类别越来越受欢迎，但2018年的交易额同2017年的突出业绩相比出现了整体下滑。欧洲酒店的平均每件可出租房屋收入（RevPAR）的持续增加有助于提高2018年的交易额，而且尽管英国脱欧将带来很多不确定性，英国酒店的投资商仍然对英国酒店市场的未来有很大信心。”
2018年，单项资产交易额与2017年相比下降23%至95亿欧元，占总交易额的51%。交易额中包括271家单体酒店，45,000多间客房。组合资产交易同比下降3%，至90亿欧元，占总交易额的49%，共完成58次交易，包括380多家酒店，56,000多间客房。
亚洲和欧洲的买家购买活动的减少是交易额下降的主要原因，特别是高净值单体酒店，2018年的酒店投资减少到1.16亿欧元，而2017年为5.54亿欧元。房地产投资信托对酒店的投资增加，2018年消费者总购买量增长9%达到17亿欧元，而2017年不到16亿欧元。2018年私募股权公司以消费者的身份提供资金约39亿欧元。
英国证实了其酒店市场在欧洲的领导地位，2018年酒店的交易额达到62亿欧元，比2017年的55亿欧元增长了14%，德国酒店市场在2018年也实现了强劲的增长，总投资额超过38亿欧元，同比增长2%，原因是其单项资产交易额增长16%，达到26亿欧元。
伦敦仍然是欧洲领先的酒店交易市场，总交易额为21亿欧元，都柏林排名第二，总交易额6.1亿欧元，阿姆斯特丹排名第三，为5.6亿欧元。都柏林的交易额同比增长215%，与2017年相比超出4.16亿欧元。
HVS Hodges Ward Elliott的分析师兼报告的合著者Alexandre Rey表示：“利率、员工压力以及英国脱欧都将影响2019年的酒店交易市场。英国的酒店投资市场在2019年的发展会放缓，但欧洲其他国家可能会受益于这种速度放缓，因为投资者将在其他地方进行投资。”（编译：品橙旅游 Rose）
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